안녕하세요 전문가입니다.
부동산·임대차
Q. 아파트 천장 누수건이요 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜ
윗집의 누수로 인해 피해를 입으신 경우에는 윗집에 누수 탐지와 수리를 요청하실 수 있습니다. 만약 윗집에서 이를 거부하거나 협조하지 않는다면, 피해에 대한 손해배상을 청구할 수 있습니다.누수의 원인이 윗집의 전용 부분에 의한 것이라면, 윗집은 이에 대한 손해배상 책임을 져야 합니다. 피해에 대한 손해배상을 청구하기 위해서는 피해 사실을 입증할 수 있는 사진이나 동영상 등의 증거 자료를 확보하셔야 합니다.관리사무소를 통해 윗집과 협의를 시도해보시고, 만약 협의가 이루어지지 않는다면 손해사정사 등 전문가의 도움을 받는 것을 추천드립니다.
부동산·임대차
Q. 이혼후 신생아특례대출받으려는데 무소득자가 가능할까요?
신생아 출산 가구를 위한 특례 대출은 부부 합산 연 소득 1억 3천만 원 이하, 순자산가액 3억 4천5백만 원 이하인 무주택 세대주가 대출 접수일 기준 2년 내 출산한 경우에 신청할 수 있습니다. 대출 금리는 연 1.1%에서 3.0%이며, 대출 한도는 최대 3억 원 이내입니다. 대출 기간은 2년이며, 5회 연장하여 최장 12년까지 이용 가능합니다.무소득자인 경우에는 대출 신청이 어려울 수 있으나, 신용 상태와 대출 상환 능력 등을 고려하여 대출 심사가 진행됩니다. 은행마다 대출 조건과 심사 기준이 다르기 때문에, 여러 은행의 대출 상품을 비교해보시고, 자신에게 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 좋습니다.자세한 내용은 은행 상담을 통해 확인하시는 것을 추천드립니다.
기업·회사
Q. 유통업 어떻게 시작 되어야 하나요?!
1. 자신이 관심 있는 분야의 제품을 선택하기: 유통업을 시작하기 전에 자신이 관심 있는 분야의 제품을 선택하는 것이 중요합니다. 제품에 대한 지식과 이해도가 높을수록 성공적인 유통업을 운영할 수 있습니다.2. 시장 조사하기: 제품을 선택한 후에는 해당 제품의 시장 조사를 해야 합니다. 시장 조사를 통해 제품의 수요와 경쟁 업체의 현황 등을 파악할 수 있습니다.3. 공급 업체 찾기: 시장 조사를 마친 후에는 제품을 공급할 업체를 찾아야 합니다. 공급 업체는 제품의 품질과 가격 등을 고려하여 선택해야 합니다.마케팅 제품을 판매할 채널을 결정하고, 영업 전략을 수립해야 합니다. 온라인 쇼핑몰, 오프라인 매장, SNS 등 다양한 채널을 활용할 수 있으며, 고객과의 소통과 마케팅 전략도 중요합니다.유통업을 시작하기 위해서는 자금이 필요합니다. 자금을 조달하기 위해서는 대출, 투자 유치, 정부 지원금 등 다양한 방법을 활용할 수 있습니다.제품을 보관하고, 고객에게 배송할 수 있는 사업장을 마련해야 합니다. 사업장은 위치와 규모 등을 고려하여 선택해야 합니다.참고로 유통업을 운영하면서 발생하는 매출과 비용을 관리하고, 세무 신고를 해야 합니다. 세무 신고를 하지 않으면 벌금이나 세금 폭탄 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
성범죄
Q. 본인 모쏠이라고 애꿏은 커플들한테 해를 가한 사례 있나요?
말씀하신 종류의 범죄는 종종 개인의 심리적 문제나 사회적 고립감에서 비롯되며, 그로 인해 극단적인 행동을 하게 되는 경우가 있습니다.예를 들어, 몇몇 사건에서는 모쏠 남성이 커플을 대상으로 폭력을 행사하거나, 심지어 칼부림 사건으로 이어진 경우도 있었습니다. 이러한 범죄는 대개 감정적인 고통이나 열등감에서 비롯되며, 범죄자들은 자신의 불만을 해소하기 위해 타인을 공격하는 경우가 많습니다.처벌 사례로는, 이러한 범죄가 발생했을 때 가해자는 폭행, 상해, 살인미수 등의 혐의로 기소될 수 있으며, 그에 따라 징역형이나 금고형 등의 처벌을 받을 수 있습니다. 범죄의 경중에 따라 형량이 달라지며, 피해자의 상해 정도나 범행의 동기 등이 고려됩니다.
기업·회사
Q. 건축설계 계약 시 설계사는 소방분야를 포함하여 계약해도 되는지요?
소방분야 설계는 소방시설공사업법에 따라 소방시설설계업을 등록한 소방시설설계업자가 수행해야 합니다. 따라서 건축사가 소방분야 설계를 포함하여 계약을 체결하는 것은 법적으로 문제가 될 수 있습니다.발주처와 설계사가 소방분야를 포함하여 계약서를 체결한 경우에는 다음과 같은 리스크가 있을 수 있습니다.소방분야 설계에 대한 책임소재가 불분명해질 수 있습니다. 이 경우 설계사는 소방분야 설계에 대한 책임을 회피하기 어려울 수 있으며, 법적인 문제가 발생할 수 있습니다.소방분야 설계 비용이 건축설계 비용에 포함되어 과다하게 청구될 수 있습니다. 이는 발주처와 설계사 간의 분쟁으로 이어질 수 있습니다.소방분야 설계가 제대로 이루어지지 않아 건축물의 안전성에 문제가 생길 수 있습니다. 이는 건축물의 사용자들에게 피해를 줄 수 있으며, 건축물의 안전성을 보장하기 위해 소방분야 설계는 전문가에게 맡기는 것이 바람직합니다.