하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
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Q. 전입신고 언제해야하나요??????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 이사를 가는 날 이사 후 에 전입신고를 하면 되지만 기존 집에 전출이 아직 되지 않은 상태에서는 전입신고가 되지 않을 수도 있습니다. 따라서 이사갈 집 전출이 되었는 지 확인을 하고 전입신고를 하시면 됩니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 상담시에 목소리는 어떤 톤이 가장 잘 전달이 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사의 경우 친절과 정확한 정보 전달이 생명입니다.따라서 또박또박하게 부동산 매물 설명을 잘 전달할 수 있는 능력이 필요하고 목소리 톤도 너무 크지 않고 또한 너무 작지않은 적당한 톤으로 상대방에게 전달이 잘 될 수 있도록 친절하고 명확한 발음이 좋다고 사료됩니다.두리뭉실한 표현보다는 좀 더 정확한 정보를 전달하고 친절한 말투, 적절한 톤이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.
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Q. 이사 집 알아볼때 앱이나 정보 추천해주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 인터넷 부동산 플랫폼으로 대략적인 시세를 파악을 하기 좋은 사이트는 네이버부동산, 호갱노노, KB부동산, 다방, 직방등의 플랫폼이 있고, 대출의 경우 공인중개사 연계 은행에서 알선을 하는 경우도 있지만 개인이 직접 은행에 문의를 해서 대출을 알아보는 것도 방법입니다.감사합니다.
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Q. 1년 계약했던 임대차 계약이 두 달 남았습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약의 경우 임대인과 임차인은 계약서 상 계약기간은 임대인이나 임차인 둘다 이행의 의무가 있습니다.임차인은 계약기간 동안 거주를 할 수 있는 권리가 있고 또한 임대인은 계약기간 만료일 전에 보증금을 반환할 의무가 없습니다. 즉 임차인의 사정에 의한 중도해지일 경우 가장 빠른 방법은 새로운 임대인을 구해주고 계약해지를 하는 방법이 최선입니다. 그리고 임대인이 공실의 위험을 안고 보증금을 내어 줄 가능성은 매우 적습니다.감사합니다.
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Q. 전세 오피스텔 원룸 청장 벽지 배상 질문
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 입주 시 사진등을 촬영을 해 두어서 원래 부터 있는 경우는 원상복구을 하지 않으셔도 됩니다.또한 부분 도배 손상일 경우 부분 수리를 하시면 되고 임대인이 성향에 따라서 수리 비용을 청구를 하는 경우도 있고 하지 않는 경우도 있습니다. 정도에 따라서 임대인이 결정을 할 것으로 보여 집니다. 감사합니다.