하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
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Q. 전세대출 받을 때 서류문의 알려주세요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신축아파트 사용승인서와 부분준공인가서는 다른 종류의 서류입니다.대출 시 필요한 서류는 사용승인서인데 부분준공인가서의 경우 은행 및 대출 상품에 따라서 인정을 해주는 곳도 있고 안해주는 곳도 있습니다. 이러한 대출 승인 여부는 은행의 소관업무이므로 부분준공인가서로 대출이 가능한지는 은행에 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
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Q. 편의점에서 1+1이나2+1 같은 제품은 누가 부담하는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 1+1 2+1 행사의 경우 편의점 본사가 마케팅 및 홍보비용으로 그리고 제조사 즉 공급업체가 어느 정도 비용을 내어서 프로모션 형태로 진행을 하게 됩니다. 장사를 하는 점주의 경우 거의 비용은 내지 않고 점주들 매출 증대를 위해서 편의점 본사가 기획을 하고 비용은 편의점 본사와 공급업체가 협의를 해서 진행을 하는 경우가 대부분이라 볼 수 있습니다. 감사합니다.
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Q. 전입신고 언제해야하나요??????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 이사를 가는 날 이사 후 에 전입신고를 하면 되지만 기존 집에 전출이 아직 되지 않은 상태에서는 전입신고가 되지 않을 수도 있습니다. 따라서 이사갈 집 전출이 되었는 지 확인을 하고 전입신고를 하시면 됩니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 상담시에 목소리는 어떤 톤이 가장 잘 전달이 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사의 경우 친절과 정확한 정보 전달이 생명입니다.따라서 또박또박하게 부동산 매물 설명을 잘 전달할 수 있는 능력이 필요하고 목소리 톤도 너무 크지 않고 또한 너무 작지않은 적당한 톤으로 상대방에게 전달이 잘 될 수 있도록 친절하고 명확한 발음이 좋다고 사료됩니다.두리뭉실한 표현보다는 좀 더 정확한 정보를 전달하고 친절한 말투, 적절한 톤이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.
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Q. 이사 집 알아볼때 앱이나 정보 추천해주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 인터넷 부동산 플랫폼으로 대략적인 시세를 파악을 하기 좋은 사이트는 네이버부동산, 호갱노노, KB부동산, 다방, 직방등의 플랫폼이 있고, 대출의 경우 공인중개사 연계 은행에서 알선을 하는 경우도 있지만 개인이 직접 은행에 문의를 해서 대출을 알아보는 것도 방법입니다.감사합니다.