안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
부동산
Q. 전입 세대 열람 계약서 쓰고나서 해도 괜찮을까요
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전입 세대 열람 확인은 가능하면 계약 전에 하시는게 가장 안전 합니다. 계약을 하기 전에 확인해야 문제가 생겼을 때 바로 계약을 취소하거나 조정를 할 수 있기 때문 입니다. 금요일에 임대인에게 전입 세대 열람 내역을 요구하고 직접 주민센터에서 확인하는 것이 가장 안전할 것 같습니다.임대인에게 요청 하셔서 금요일에 전입세대 열람 확인을 하시고,계약 후 임대인의 가족, 타인의 전입이 확인될 경우에 계약 해지 및 손해배상 청구가 가능하다라는 조건의 특약 사항도 추가를 해두시는 것도 방법 중에 하나 입니다.전입신고는 온라인으로라도 바로 처리 하시고, 확정일자까지 받아 두시기 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 매도 시 네이버 부동산에 올라갔으면 다른 중개소에 올리지 않아도 되나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.네이버 부동산에 매물이 등록하고 추가로 다른 중개사 분들에게도 매물을 알리는 것은 전혀 문제가 되지 않고,오히려 여러 곳에 알리는 것이 보다 빠르게 매매를 할 수 있는 기회를 만들 수 있을 수 있습니다.네이버 부동산이 많이 활용이 되는 것은 맞으나 매수자 분들이 전부 네이버를 통해서 확인 하는 것으니 아니므로,매수자를 더 넓게 찾으려면 여러 중개업소에 등록을 하는 것이 유리할 수 있습니다.
부동산
Q. 집에서 꽃을 놔두면 뭐가 좋을까요??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.집안에 꽃을 두는 가장 큰 이유는 심리적인 안정과 공기정화 기능을 통한 실내 환경 개선을 위한 목적 입니다. 국화, 스타피필름, 거베라 등은 공기 중의 유해물질을 흡수하는 기능이 있고 습도를 조절하는 데도 도움이 된다고 알려져 있습니다.꽃이 금방 시들기 때문에 이를 대체하기 위해 드라이플라워를 활용하시는 분들도 많이 있습니다. 생화를 말려서 장기간 보관할 수 있도록 하기도 하고, 선인장이나 다육이를 키우시는 분들도 있습니다. 특히, 아이들을 키우는 집에서는 다육이 키트 등을 이용하면 아이들과 함께 식물을 직접 길러 볼 수 있는 체험도 할 수 있습니다.이런 여러가지 장점들이 있어서 집안에 꽃을 키우는 거라고 보시면 될 듯 해요~
부동산
Q. 요즘엔 귀농하는 인구가 많은가요?!!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.실제로 최근 몇년간 귀농 사례는 꾸준히 증가하고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 특히, 30대 이하 청년층의 귀농 이유로는 농업의 비전 및 발전 가능성을 꼽는 비율이 30% 이상으로 가장 높았다고 합니다.정부와 지자체에서도 청년층의 귀농을 지원하기 위한 다양한 정책과 프로그램을 운영하고 있으며, 농림수산식품부에서는 귀농귀촌종합센터를 설립하여 성공적인 정착을 할 수 있도록 다양한 정보를 제공하고 있습니다.그러나 농업 소득의 한계와 농지 확보의 어려움 등을 여전히 청년들의 농촌 정착에 어려움으로 작용하고 있습니다. 낮은 농업 소득과 낙후된 정주 여건 등을 개선해 나가기 위한 꾸준한 노력이 필요할 것으로 보입니다.
부동산
Q. 현재 서울 강북 지역의 아파트 가격은 어떤 상황인가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.최근 서울 강남 지역의 그린벨트 지역이 해제가 되면서 아파트 가격이 다시 상승세로 전환이 되고 있는 모습을 보이고 있습니다. 마찬가지로 강북 지역의 경우에도 아파트 가격이 상승세를 보이고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 25년 1월 강북구에서 여러 아파트 단지의 매매 거래가 이루어졌으녀 일부 단지의 경우 이전 거래 대비 가격이 상승한 것으로 나타났습니다.강북 지역의 아파트 가격도 강남 지역과 마찬가지로 상승세를 보이고 있지만, 정확한 가격 동향을 파악하기 위해서는 지속적으로 실거래가 정보를 확인해 보는 것이 중요 합니다.