안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
부동산
Q. 전세보증보험 가능한 원룸 찾기가 너무 어렵습니다.
주택가액(오피스텔의 경우 시세 하한가적용) 보다 보증금액이 큰 경우에는 가입이 거절됩니다.그래서 원룸/투룸 등 보증금 보호가 어려운 건물은 전세보다는 월세로 전환되는 추세입니다.
부동산
Q. 오피스텔 전세대출이 가능한지 여부
질문자님의 근무지가 중기청 적합 업종/업소라는 가정 하에 답변드립니다.등기부등본, 건축물대장 등 서류를 지참하여 은행에 방문하여 상담받아보시기 바랍니다.은행방문 후 '중소기업 취업청년 전월세보증금대출’ 상담을 받으러 왔다고 하면 전담 창구로 안내받게 됩니다.
부동산
Q. 개인이 무인도 섬을 구입할 수 있는 방법
국가가 보유하고 있는 무인도와 개인/법인이 보유하고 있는 무인도가 있습니다.매년 부동산경매 사이트에 무인도 경매가 5건 정도 진행되고 있습니다. (조금씩 차이 있음)절대보전 무인도는 출입이 전면 금지되는데, 섬 주인이 되어도 출입하지 못하는 황당한 경우가 생길 수 있습니다.
양육·훈육
Q. 사춘기에 접어든 아이가 등교거부를 할 경우에 부모가 어떻게 대해 줘야 할지 궁금합니다
등교 거부의 원인을 구체적으로 파악해야 합니다.어른들이 모르는 이유가 많습니다. (학교폭력 피해 등)교육청 Wee센터를 활용해보세요. 방법은 학교에 문의하면 됩니다.
양육·훈육
Q. 가끔씩 7살 남자아이가 장난식으로 아빠를 때려요
부모의 권위를 훼손하는 위험한 행동은 즉시 제지해야 합니다.친구같은 부모는 결코 좋은 부모가 될 수 없습니다.해서는 안 되는 행동을 명확하게 지시해야 합니다.
양육·훈육
Q. 아이가 유튜브에 너무 빠져있는데 어떻게 고쳐야 할까요
사용시간을 약속하고 스스로 자제할 수 있도록 해야합니다.무분별한 영상 시청은 아동 발달에 큰 저해를 가져옵니다.혼자서 절제가 어렵다면 시간조절 앱을 사용해보세요.
기타 육아상담
Q. 요즈음 가정어린이집이 많이 없어지는 이유가 무엇일까요?
급격한 출산율 감소 및 진상 민원 증가의 영향입니다.어린이집도 결국 수익이 나야 운영이 가능한데원비만으로는 감당하기 어려워졌습니다.
부동산
Q. 집 계약이 12개월인데 계약서에는 다르게 나와있는데 이게 맞을까요
계약기간이 12개월로 명확히 표기되어 있네요.날짜는 아마도 오타인 것으로 보입니다.집주인에게 해당 상황을 설명하셔야 합니다."오표시무해" 원칙에 따라, 당사자의 합의가 있으면사소한 오타는 계약에 문제를 일으키지 않습니다.
부동산
Q. 전대차계약도 임대차보호법의 적용대상인가요?
「주택임대차보호법」 제3조 제1항에 의한 대항력을 갖춘 주택임차인이 임대인의 동의를 얻어 적법하게 전대한 경우, 전차인에게 점유가 승계되고 주민등록이 단절된 것으로 볼 수 없을 정도의 기간 내에 전입신고가 이루어졌다면 비록 위 전대에 의하여 임차권의 공시방법인 점유와 주민등록이 변경되었다 하더라도 원래의 임차인이 갖는 임차권의 대항력은 소멸되지 아니하고 동일성을 유지한 채로 존속합니다(대법원 2010.6.10, 선고, 2009다101275, 판결).
부동산
Q. 주택청약의 장단점에 대해서 알고 싶어요.
주택청약종합저축은 아파트 청약 시 사용하는 통장입니다.특히 무주택자이시면 필수적으로 가입을 권해드립니다.단점은 통장을 해지할 때까지 돈을 찾지 못합니다.