안녕하세요 정미숙 공인중개사입니다.
Q. 다가구인지 다세대인지 어떻게 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 정미숙 공인중개사입니다.건축물 대장이나 등기부등본으로 확인 가능하십니다.무료로 건축물대장을 보기 위해서는 세움터 사이트에 들어가셔서 상단의 메뉴바에서 아래처럼 선택하시면 됩니다.세움터 사이트에 들어가서 세움터 >> 민원서비스 >> 건축물대장발급 클릭합니다.건축물 현황 - 용도- 단독주택(다가구주택) 또는 공동주택(다세대주택) 으로표기가 다르니 참고하세요.
Q. 모든 아파트 분양볼수있는곳은어디인가요?
안녕하세요. 정미숙 공인중개사입니다.청약홈에서 분양관련 정보를 확인하실 수 있습니다.https://www.applyhome.co.kr/ 아파트분양 공고일정 조회, 청약신청, 청약 자격 확인 등을 제공분양 아파트/평형별 신청경쟁률 확인관심지역 알림서비스불법분양권공시내역 서비스청약통계 현황
Q. 기숙사는 공동주택으로 분류가 되는군요!
안녕하세요. 정미숙 공인중개사입니다.건물 공부 상 용도가 '기숙사'는 일반적으로 구분등기가 불가합니다.이전에는 입주하는 기업의 편의를 위해 지식산업센터의 기숙사인 경우, 구분등기가 가능하였지만 투기의 우려로 금지되었다고 합니다.
Q. 농막이라는 것은 주로 어떤 용도인가요? 이것도 부동산의 일부로 취급하는지 궁금해요?
안녕하세요. 정미숙 공인중개사입니다.농막이란 농지법 시행규칙 제3조의 2에서 정의하고 있는데 "농작업에 직접 필요한 농자재 및 농기계 보관, 수확 농산물 간이 처리 또는 농작업 중 일시 휴식을 위하여 설치하는 시설(연면적 20제곱미터 이하이고, 주거 목적이 아닌 경우로 한정한다"라고 규정하고 있습니다.주거가 불가능한 가설 건축물이기에 부동산은 아닙니다.그러나, 지자체 따라 농막에 수도나 정화조 등을 설치가 가능하여일부 사람들이 주거 용도로 사용하고 있어 문제가 되고 있습니다.
Q. 일반공업지역과 전용공업지역의 차이점이 무엇인가요?
안녕하세요. 정미숙 공인중개사입니다.공업지역은 [국토의 계획및 이용에 관한 법률]에 의한 용도지역의 도시지역 중 하나로서 공업의 편익 증진을 목적으로 한다. 공업지역은 주거지역과의 오염피해를 방지하고 공업생산의 능률성을 높일 수 있도록 지형 및 교통시설과의 접근성 등을 고려하여 입지합니다.1. 전용공업지역 : 주로 중화학공업, 공해성 공업등을 수용하기 위하여 필요한 지역2. 일반공업지역 : 환경을 저해하지 않는 공업을 수용하기 위하여 필요한 지역3. 준공업지역 : 경공업 그밖의 공업을 수용하되, 주거. 상업. 업무기능의 보완이 필요한 지역 구분 건폐율 용적률. 전용공업지역 70% 이하 150% ~ 300%. 일반공업지역 70% 이하 200% ~ 350%. 준공업지역 70% 이하 200% ~ 400%