안녕하세요, 공인중개사 입니다.
Q. 아파트 누수생겼는데 대책 있을까요?
싱크대 배수구에서 역류로 인한 누수가 빈번합니다. 역류 원인은 막힘, 체결 불량, 배수관 탈락 등의 이유가 있습니다. 전문가를 호출 하셔서 원인 파익 및 보수를 진행 하시기 바랍니다.방치하시면 일이 더 커져서 도배 비용은 물론이고 석고보드 비용 및 다른 손해 부분까지 배상해야 해서 더 큰 비용이 들어갑니다. 빠른 조치 하시길 추천합니다. 감사합니다.
Q. 월세 계약 만료 전 집주인이 이른 이사 요청 시 이사비용, 중개수수료
현재 몇평의 주택에서 거주하는지, 이삿짐의 양은 얼마나 되는지에 따라 이사금액은 달라 질 수 있습니다. 4인 가구의 경우 100~150만원 정도의 이사비를 받는데 질문자님은 이사 비용을 약간 저렴히 받은 것 같습니다. 또한 중도 퇴거시 중개수수료 비용도 함께 받습니다. (임대기간 6개월정도 잔여시) 임대인과 협의하여 추가 비용을 받아 보시기 바랍니다. 감사합니다.
Q. 공간임대업이 전대인가요? 사업자를 내고 합법적인게 아닌가요?
전대차는 불법은 아닙니다. 다만 전대를 위한 공간 임대시 사전에 임대인의 허락이 필요합니다. 임대인 사전 동의 없이 진행시 추후 불이익 발생에 대해 구제가 어려우니 주의 하시기 바랍니다. 감사합니다.
Q. 명도소송승소이후 변호사비용청구 200만원은 판결받은 상태에서 받지 못하고 있습니다. 어떻게 하면 받을 수 있을까요?
재산을 가압류하여 변호사 비용 청구를 하시면 됩니다. 통장이나 재산이 가압류 되면 경제 생활이 불가능하여 생활이 상당히 불편해집니다. 이렇게 되면 통상 비용을 받아낼 수가 있습니다. 하지만 문제는 전 임차인 명의로 재산이 없을 경우 소송 비용을 받기가 상당히 까다로우니 유의하시기 바랍니다. 감사합니다.
Q. 재개발 프리미엄 주고 사는게 의미가 있을까요?
어느 지역이냐에 따라 프리미엄의 지불이 가치가 있을수도 있고 없을수도 있습니다.강남 4구 등은 가치의 보전 확률이 높은데 비해 나머지 지역은 그보다 확률이 낮을수도 있고 마이너스 일수도 있습니다. 진입하려는 지역에 대한 지역 가치와 현재까지의 이력을 확인후 진입 하시기 바랍니다. 감사합니다.