어쩌면젊은구관조
- 부동산경제Q. 부동산 관련 질문드립니다!!!!!!월세로 4년 지내고 드디어 7월 28일 계약 만료입니다. 집주인 아직 매매나 전세로 집이 나가지 않아서 보증금을 내줄수 없는 상황이라 계약이 만료되도 집이 매매나 전세로 나갈때까지만 더 있어도 된다는데요. 물론 월세는 내야겠지만요. 이때 뭐 작성하고 그러지 않아도 되나요? 집주인이 매매나 전세로 집이 나갈때까지 계속 월세내고 살면서 집이 나가면 보증금 받고 그냥 나가면 될까요? 원래 집주인 사정으로 계약 연장안하고 나가게 되는건데 집이 매매나 전세로 잘 안나가나보네요. 오히려 더 있을수 있으면 저야 좋은거긴합니다만.
- 부동산경제Q. 매물 이사관련 질문드립니다!!!!!!이번 7월 28일 계약 만료인데 이사갈집을 같은 동에서 하고싶은데 매물 있는게 7월 30일 입주 가능이네요. 이런경우 현재 제가 묵는 집에 이사올사람이 없거나 집주인이 묵는게 아니면 일반적으로 2틀 정도 양해를 구하고 있을수 있을까요? 이런경우 월세는 1달치 또 내야하는건지... 어떻게 해야하는지 애초에 집주인 재량으로 2틀정도 더 있을수 있는지 궁금하네요. 이렇게 양해를 구하고 몇일만 더 있을수 있는 경우가 있을까요?
- 부동산경제Q. 전입신고 관련 질문드립니당!!!!!이번에 이사를 하게 되어 해야할것들을 알아보는중 궁금한게 있습니다.전입신고, 확정일자, 전월세신고.이 3가지를 하려면 주민센터가서 전입신고, 확정일자, 전월세신고를 하러 왔다고하면 될까요?예전에 전입신고와 확정일자를 같이 처리해받았는데 전월세신고도 어떻게 신고해던것같은데 전입신고와 확정일자 받을때 같이 처리 된건지 따로 제가 뭘 신청해서 처리했는지 잘 기억이 안나네요.
- 부동산경제Q. 부동산 관련 질문드립니다.......네이버에서 같은 동네에서 A라는 부동산에등록된 매물이 있는데 B라는 부동산에가서 A 부동산에서 등록한 매물을 보여달라고 할수 있나요? 예전에 제가 이용한 부동산에 물어보니 만약 다른 부동산에 등록된 매물은 그쪽가서 계약해야하냐고 물어보니 그렇지 않다고 말해주면 가능하다는데 정말 그런가요?
- 부동산경제Q. 월세 1년 계약시..? 질문드립니다결국 사정이 생겨서 그냥 7월만기때 이사를 갈 예정인데 이사갈 집을 6개월에서 1년정도 묵길 원하는데 6개월 계약하는건 아마 어려울것 같고 그럼 최소 1년을 살아야할것 같은데, 월세 1년 계약해도 6-2개월전에 나가겠다고 통보를 하면 계약기간 만료때 나가면 되나요?? 만약 1년안채우고 9개월정도만 살다 나가면은 저는 어떻게 해야 나갈수 있을까요,?
- 부동산경제Q. 집 관련해서 질문드립니다ㅠㅠ!!!전에 청구권에대해 질문드립사람입니다.오늘 부동산에서 전화가 와서 제가 청구권을 사용했으니 2년을 거주한다고 전에 이야기를 하였는데, 집주인이 급하게 대출 만기로 돈을 갚아야해서 집을 전세로 내놓거나 매매하고 싶은데 제가 청구권을 사용한다고 하니 그럼 어쩔수 없이 집주인이 결국 경매로 집을 내놓고, 경매로 집이 나가면 만약 새로운 집주인이 실거주를 한다고 하면 저는 나가야한다고 하니 그냥 복비만 받고 이사를 하는게 어떻겠냐고 부동산에서 말씀 하시는데 그냥 이사가는게 나을까요? 부동산에서는 이미 4년 살았고, 집주인도 사정이 있는만큼 조금 배려를 해주실 원하시네요. 저도 사정이 있어서 참 애매한데, 참 한숨이 나네요. 청구권을 사용했어서 이미 자동연장인데 경매니 뭐니 하시니 그냥 귀찮아서 복비받고 나갈까요...이사비는 안주시는건 조금 그렇네요..
- 부동산경제Q. 계약갱신청구권 관련 한가지만 더 질문드립니다지금까지 답변주신분들 정말 감사드립니다.덕분에 많이 배워갑니다!!한가지 더 여쭤보겠습니다.계약갱신청구권을 사용하겠다고하면 갱신 효력이 바로 적용되어 자동으로 2년이 연장되는걸까요?아니면 계약서를 새로 써서 계약청구권을 사용했다고 기입해야 효력이 발동되는건가요?전자라고 하시면 이미 통보했으니 재계약을 쓰든 안쓰든 효력이 발동이 된거니 집주인입장에서는 거부사유가 없으면 재계약(갱신권 사용여부 기입을 위한)을 강제로 할수 밖에 없는건가요?
- 부동산경제Q. 계약갱신청구권 질문드립니다!!!안녕하세요.어제 질문드렸는데 다시 정리해서 질문드립니다.계약만기는 7/28일로 곧 4년이 되어갑니다. 계약갱신청구권을 사용해서 추가로 2년을 살 예정이었고, 3월말에 재계약을 하기로 했다가, 집주인 사정으로 4월 중순으로 변경이 되고 하루지나 신용대출 만기로 돈을 갚아야해서 집을 전세로 변경하던지 매매로 내놓아한다고 합니다. 부동산에서도 거절 사유가 아니라는건 알고 있습니다만, 집주인도 사정이 있는만큼 이사해주길 바라는것 같습니다. 근데 저는 사실 집주인의 사정을 고려해야할 필요가 없다고 생각하고, 저도 사정이 있어 갱신청구권을 사용한거기에 그냥 이사 안가고 살 생각입니다만, 이대로 재계약을 강행해도 추후에 저는 문제가 없을까요?? 법적으로는 문제가 없을것 같긴한데, 집주인이 대출을 못갚는다는건 돈이 없다는건가해서 추후에 보증금이 잘 돌아올지 괜히 불안하네요. 그냥 찝찝해서 이사를 갈까도 했는데 이사비나 복비 지원도 없는데 제가 집주인 사정 고려해서 나갈 메리트가 전혀 없다보니 참 고민이네요.저는 어떻게 하면 좋을까요. 너무 무지해서 잘 모르겠습니다.
- 부동산경제Q. 계약갱신청구권과 재계약.....?안녕하세요제가 올해 7월 28일이 만료이고, 갱신청구권을 사용하기로하여 4월에 재계약하기로 되어있었는데 부동간에서 전화가 와서 집주인분이 현재 집이 신용대출?로 곧 만기로 인해 매매를 하든 전세로 내놔서 돈을 값아야한다고 해서 재계약이 어렵다고 합니다. 갑자기 생각이 나셨다고하네요. 갑자기 이러니 저도 당황스럽고 계약전에 대출이 있는건 알았지만 신용대출?? 인지 먼지는 부동산에서도 몰랐다고하네요. 사실인지 전 알수가 없느니 이사를 가는방법밖에 없는것 같은데... 다른 방법은 역시 없는건가요? ㅠㅠ 일단저는 전세나 매매는 못하는 상황입니다.
- 부동산경제Q. 계약갱신청구권 질문드립니다!!!안녕하세요.1번 묵시적 갱신이 되어 올해 7월에 4년차가 됩니다.이번에 제가 갱신권을 사용하여, 부동산에서 갱신권사용으로 인해 계약서를 다시 쓰자고 합니다.갱신권 청구시 원래 계약서를 다시 쓰나요??5%까지 월세를 올릴수 있다는 글을 보았는데 아직 올리고 재걔약인지 안올리고 재걔약인지는 모르겠지만, 만약 재계약을 하게 되면 저는 무엇을 해야하나요? 또는 무엇을 주의해야하고 무엇을 꼼꼼히 확인해야할까요?? 갱신권으로 인한 재계약시 전입신고나 확정일자는 다시 받아야하나요??토요일에 재계약하기로 했는데 왠만하면 평일에 하는게 좋은지.... 전입신고나 확정일자는 인터넷으로 주말에 신고가능해도 평일에 확정이 된다고 알고 있는데 걱정이 심히 많은 타입이라보니 걱정이 되네요. ㅠㅠ