눈에띄게젊은라임나무
- 양도소득세세금·세무Q. 안녕하세요. 아파트 매매계약 관련하여 세금 문제를 확인하고 싶습니다.매매계약서상 매매대금은 5억 8,500만 원이고, 별도로 상가예비비 1,500만 원을 매수자가 부담하여 총부담액은 6억 원입니다.상가예비비는 추후 잔액이 발생하면 환급받을 가능성이 있다고 안내받았습니다.이러한 거래 구조에서1. 계약서상 매매대금 5억 8,500만 원을 기재하는 것이 다운계약서 또는 실제 거래금액 허위신고에 해당할 수 있는지2. 상가예비비 1,500만 원이 양도소득세 신고상 매매대금에 포함되는지(매매대금과 별개인 조합 부담금)3. 매수인의 취득세 과세표준에도 포함되는지확인 부탁드립니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 신축아파트 가계약 완료 후 매매가 변경 및 상가예비비 승계 요청받았는데 문제없을까요?안녕하세요, 신축아파트 매수 진행 중 문의드립니다.1. 현재 상황 * 단지/상태: 2026.6월 사용승인 및 아파트 보존등기 완료된 조합원 물건입니다. * 가계약 완료 상태: 중개인을 통해 '매매가 6억 원, 가계약금 500만 원, 위약금 조항'이 명시된 가계약 문자를 수신하고 매도인 계좌로 가계약금 500만 원 입금을 완료했습니다.2. 가계약 후 중개인/매도인의 변경 제안가계약금 송금 후, 중개인으로부터 전화가 와서 다음과 같이 본계약 작성을 제안받았습니다. * 매매계약서상 매매가는 5.85억 원으로 작성 * 매도인이 조합에 낸 상가예비비 1,500만 원은 매수인이 승계 * 상가예비비 승계 건은 특약에 기재하고, 나중에 남으면 매수인이 환급받으면 되니 문제가 없다고 함 (실제 들어가는 돈은 6억 원으로 동일)3. 궁금한 점 * 이미 매매가 6억 원으로 가계약 문자를 주고받고 입금까지 마친 상태인데, 매도인/중개인 요구대로 계약서 매매가를 5.85억 원으로 낮춰 쓰면 다운계약서 문제나 세무상 불이익(과태료 등) 위험이 없나요? * 이미 6억 원에 성립된 가계약 내용이 있는데, 매수인 입장에서 이를 거절하고 원안대로 매매가 6억 원으로 작성하자고 정당하게 요구할 수 있나요? * 본계약서 작성 시 매수인이 피해를 보지 않으려면 계약서 매매가 표시 방식 및 특약 작성을 어떻게 진행해야 가장 안전한가요?전문가분들의 조언 부탁드립니다. 감사합니다.
- 부동산경제Q. 신축아파트 입주끝나고 매매할때 계약서2026.6월 사용승인났고 아파트 보존등기나왔습니다 조합원 물건같은데 매도자가 중도금까지만 냈고요 집가격이 6억인데 상가예비비라고 조합에 내는돈을 매수인이 승계해서 가져가면 집값을 5.85억우로해서 계약서를 쓰면된다고 해요. 상가예비비는 특약에 넣으면 된다고하고 나중에 남으면 반환받는다고하면서 문제없다는데 맞나요?
- 부동산·임대차법률Q. 감정평가 이의신청 경과 후 현금청산 이의신청관리처분인가 앞두고 있는데 알고 보니 입주권 조건이 안되어 현금청산될거라고 합니다 감정평가가 너무 작은데 이의 신청 가능하나요? 근데 감평은 3년 전에 받았고 그때는 신경 안썼는데 오늘 갑자기 현금청산될거라 해서 확인해보니 너무 작아서 그렇습니다 현금청산자는 재평가한다던데 맞나요?
- 부동산·임대차법률Q. 부산 과소토지 재개발 입주권 여부 확인2021.2.27 1억미만 소형주택 매수2021.12.19 재개발 사업시행인가 2023.3.15ㅡ주택소유중2023.3.30 기존 주택 매도(무주택자로 변경)2023.4.20 재개발 과소토지 매수 21~23년까지 주택소유해서 과소토지 입주권이 안나온다는데 맞나요? 저는 토지 매수하고 조합원 승계 받고 이주비 대출까지 받은상태인데 내년 초 관리처분변경인가 예정입니다. 그런데 오늘 조합에서 전화와서 현금청산자라고 하네요.. 이게 맞나요? 어떻게 방법이 없을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 재개발 과소토지 조합원 유지여부 문의23년 초에 재개발 구역 과소토지를 매매하여 조합원 승계를 받았습니다. 만 30세 이상 무주택자 세대주로 조합원 이주비 대출까지 다 받았고 현재 조합원 분양신청을 앞두고 있습니다. 23년 9월부터 4개월간 제가 살고 있는 집이 너무 오래되어 집 수리때문에 어머니(유주택자) 밑으로 세대원 전입신고를 하고 살았는데 문제가 될까요? 제가 잘몰라서 실수한거 같습니다 ㅠ주택은 보유한적 없습니다.. 챗지피티 물어보니 최근 판례 기준으로 고의성이 없고 짧은 기간 일시적인거면 부득이한 상황으로 구청에 소명하면 조합원 유지 될수도 있다고 하는데 맞나요?
- 내과의료상담Q. 이증상은 어떤 진료과에 가야할까요?왼쪽 가슴 밑에 불룩 튀어나와 있는데 만지면 몽우리가 만져집니다. 위탈장인가요? 최근 음식을 먹으면 소화가 잘안되기는 했어요.. 외과에 가야하나요? 아니면 소화기내과에 가야하나요?
- 성형외과의료상담Q. 피부이식후 신경종절제술 많이 생기나요12년전에 교통사고로 정강이피부 이식을 했습니다 그런데 피부이식한주변으로 만지면 딱딱한게 조금씩 커지더니 만지면 아프네요 이번에 산재사고때문에 정형외과 입원하게됐는데 mass 절제술 하면 된다고 하더라구요 근데 급한게 아니라 나중에 한다고 했어요 만약 나중에 절제술하면 입원해야하는 정도일까요? 보통 피부이식하고 주변에 많이 생기나요?
- 산업재해고용·노동Q. 산재승인시 요양기간 꼭지켜야하나요?예를 들어 산재승인되어 요양기간이 입원기간2주 통원기간 6주로 나왔는데 입원 4주해도 될까요 ? 안된다면 애초에 주치의와 상의해봐야 할까요? 입원2주하고 집에서 혼자 생활이 힘들고 통원도 힘들어 다른병원에 입원할수도 있는지 문의합니다
- 정형외과의료상담Q. 발목인대 수술하고 다른병원으로 가도 될까요?10년전에 교통사고로 발목인대 완전파열되어 수술한부위가 얼마전에 넘어지면서 재파열됐습니다 병원에서 수술 잡아놨고 입원기간은 최소2주고 퇴원하고도 6주는 통깁스 해야한다는데 제가 집에 가면 혼자생활이 힘들거 같아요 퇴원후 개인 정형외과병원이나 재활병원 가도 될까요? 걱정인건 캐스트를 한 상태인데 물리치료받을게 있나 싶고 안받아줄수거 같아서요! 그리고 산재신청한 상태인데 통깁스 제거하고 다시 출근하는게 낫겠죠?