최고로파릇파릇한소나무
- 공인중개사 자격증자격증Q. 임대인이 특약사항 이정도면 들어줄만 할까요?오늘 반전세로 오피스텔 계약하러가는데이정도면 들어줄만 할까요?경험 많으신 중개사분들이 보시기에 어떤가요?가계약 당시에 언급하진 않았고 이제 계약서 작성 때 요구할 생각입니다.1. 임대인 또는 임차목적물의 하자로 인하여 대출 또는 보증보험이 거절될 경우 계약을 무효로 하며 임대인은 수령한 금액 전액을 즉시 반환한다.2. 잔금 전 세금 체납 사실이 확인될 경우 계약을 무효로 하며 임대인은 수령한 금액 전액을 즉시 반환한다.3. 임대인은 계약일부터 잔금 지급일 다음 날 00시까지 임차목적물에 대하여 새로운 근저당권 설정 등 권리관계를 변경 시 계약을 무효로 하며 임대인은 수령한 금액 전액을 즉시 반환한다.4. 임대인은 본 임대차 계약 기간 중 임차목적물에 대한 매매 계약을 체결하거나 소유권을 변경할 경우, 지체 없이 임차인에게 통지하기로 한다.
- 부동산경제Q. 오피스텔 전세대출 불가 시 계약금 반환 조건안녕하세요.반전세로 오피스텔 계약을 오늘 앞두고 있습니다.문의드립니다.임대인이 전세자금대출 불발 시 계약금반환 특약 거부했으며 필요하다면 집의 문제로 불발 시 반환정도로 조정 가능하다고 답변 받았습니다.상대방은 임대사업자이며 집은 문제 없다고 강조하며 안되면 저희 임차인의 문제이고 그것도 반환해줄 이유는 없다며 거부하는데 이게 일반적인걸까요? 어떻게 보면 당연하지만 대출가부 여부가 금방 나오는데도 해주지 않는 현실이 냉혹하네요.. 은행에서 가심사지만 정부대출이든 일반대출이든 문제없다고 답변을 들었습니다.그리고 계약금은 5프로로 진행할 예정이며 상대는 임대사업자에 집이 10개정도로 많이 있습니다. 조심할 부분과 기타 조언 부탁드립니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 주거용 오피스텔 가계약 후 잔금일 변경안녕하세요.아래 상황에서 어떻게 제가 조치히면 좋을지 조언 부탁드립니다. 감사합니다.4/10 금요일 부동산을 방문하여 다음주 월요일까지 물건을 버팀목 대출알아보기까지 잡아두는 용도로 가계약금을 부동산에 입금.계약하면 바로 4월 13일 월요일, 입주한다면 5월8일 예정.가계약 후 당일 바로 전화해서 버팀목 최소30일 기간때문에 5/13~14일 정도로 미룰 수 있냐고 물어봤는데 일단 버팀목 여부부터 확인하자고 하여 통화 종료.현재 세입자는 4/24 나가고 저희 입주까지 공실 예정인 상황.
- 부동산경제Q. 부동산 가계약과 계약간의 권리 문의드려요.가계약으로 지난주에 하신 분이 있고 1주간만 유효하다고 이야기하셨다고 하셨거든요. 가계약은 돌아오는 화요일에 끝납니다. 저희는 그 전에 계약을 월요일이나 화요일에 해도 괜찮은지 궁금해요.
- 인테리어생활Q. 누수 있던 집 도배 얼마나 지나야 해요?일반 다가구 주택인데 누수 1달간 조금씩 있었습니다.이제는 해결됐는데 얼마나 지나야 방습작업하고 도배가 가능한지 문의드려요
- 인테리어생활Q. 누수문제? 사용자 부주의 문제? 뭘까요?안녕하세요. 약 한달간 투룸 월세집에 누수가 있었습니다.베란다, 작은방, 화장실, 부엌까지 메인이었고 거실에는 아주 조금 창틀밑(사진 첨부)가 있었습니다. 그리고 옆집은 저희 거실과 이어져 있는데 거기서도 천장에서 누수가 있었다고 하더라고요.여기서 궁금한 것은 장판이 제가 집에 1년간 매일 의자에서 약 8시간동안 앉아서 장판이 울고 찢어진건지 누수문제로 뜯긴건지 애매한데요. 전문가가 보시기에는 어떤가요?장판 밑에는 마루바닥 나무입니다.
- 부동산·임대차법률Q. 누수 문제? 사용자 부주의? 장판 뜯어짐.안녕하세요. 약 한달간 투룸 월세집에 누수가 있었습니다.베란다, 작은방, 화장실, 부엌까지 메인이었고 거실에는 아주 조금 창틀밑(사진 첨부)가 있었습니다. 그리고 옆집은 저희 거실과 이어져 있는데 거기서도 천장에서 누수가 있었다고 하더라고요.여기서 궁금한 것은 장판이 제가 집에 1년간 매일 의자에서 약 8시간동안 앉아서 장판이 울고 찢어진건지 누수문제로 뜯긴건지 애매한데요. 전문가가 보시기에는 어떤가요?장판 밑에는 마루바닥 나무입니다.
- 회생·파산법률Q. 결혼 적령기 회생에 대한 고민이 있습니다.저는 92년생 고양시 거주하고 있습니다.소득은 월 190만원 세후이고 신용대출 5500 금리 4.5%정도입니다.보증금 2천만원과 최근에는 하지 않았지만 투자실패금 500만원정도에서 계속 줄고 있습니다.혼인신고를 미루고 결혼식도 안 하지만 깊은 관계라서 회생으로 5년간 신용불량에 대한 짐이될까봐 2천만원을 먼저 갚고 빚을 천천히 갚으며 여자친구 집에서 살아가는 것을 고민하고 있습니다.2천만원까지 보증금을 유지하며 저의 집에서 생활할까 고민했지만 부담이 되는 것은 사실이라서요.어떻게 좋은 방법이 없을까요?감사합니다.
- 피부과의료상담Q. 곰팡이나 습기때문에 생긴 피부병인지 궁금해요.팔에 생겼습니다.평소에 없었는데 샤워할때 물이 닿으면서 따갑길래 연고 발랐더니 다음날 딱지가 생겼어요 1달간 집 누수 곰팡이때문에 집 습도가 60%정도로 유지되고 곰팡이 환기를 한다고 하긴 하는데 그거때문인지 궁금해요.집 환경은 20도 60% 근처입니다.환기 하루에 4시간정도 수시로 하고 있고 상처가 가렵지는 않아요.이미지가 포함된 질문이에요.
- 반려동물 건강반려동물Q. 강아지 귀에서 이상한 이물질과 냄새가 나요한쪽귀는 괜찮고 한쪽귀가 이물질이 많이 보이는것같아요.귀에 딱지가 붙은 느낌이고 피부병같기도하고..이거 병원가야하나요? 별다른 증상은 없습니다.밥 산책 다 잘해요. 강아지 스스로 귀 건드는거같은 느낌은 못받았어요.몇달에 한번 귀쪽 뭉텅이가 있으면 냄새나서 가위로 잘라줬었긴 했어요.