최고로파릇파릇한소나무
- 공인중개사 자격증자격증Q. 화장실 변기 실리콘? 마감재 깨지고 부서짐특별히 부주의한 행동을 하지 않았는데 깨져있네요?월세로 살다가 이제 곧 나가는데 발견했습니다.세입자의 부주의로 보나요?!
- 부동산·임대차법률Q. 세입자의 원상복구 의무인지 건물 노후화인지사진첨부.타일 부서진 사진타일 보수한 사진배경.다가구 25년된집에서 1년반 살다가 나가기 3일전 화장실에 세탁기를 뺐더니 깨져있었습니다. 떨어진 타일의 흔적은 보이지 않고 살짝 만지니 으스러지는 느낌이었습니다.원인이 세탁기때문인가 노후때문인가에 대한 의견이 공인중개사분들이나 인테리어하시는분들도 갈리는데 노후화쪽으로 7대3정도로 보입니다. 그리고 화장실에서 세탁기를 사용하는 구조이고 베란다에서도 가능하지만 불법건축확장으로 베란다가 좁아서 화장실로 이용했습니다. 문의.1. 법적으로 봤을 때 세입자의 부주의로 생각해야하나요?(제가 뭘 깨트린것도 아닌데..세탁기이용만 했는데..)2. 원만한 해결을 위해 일단 임대인에게 이야기 없이 제가 시공 했는데 괜찮을까요?(애초에 화장실에 못4개정도 박히고 금도 있는 환경)저의 판단.세탁기 진동때문에 깨질만한 환경이라면 노후화가 맞다고 생각됩니다. 그리고 금이 주위로 간 것이 아니고 그 부분만 똑 띠어졌으니까요. 저의 100프로 문제로 보기 어렵지만 제가 시공업자에게 물어보고 추천받은 작업으로 해두면 문제없겠다고 판단했습니다.그리고 3층 화장실쪽 누수문제로 공사를 크게 했었는데 그것 진동때문으로 볼수도 있다고 생각되네요.
- 인테리어생활Q. 화장실 타일 부서진 상태로 원인 추측 가능한지?안녕하세요.세입자입니다.화장실에서 통돌이세탁기를 사용했었는데 벽면 타일이 부서져있더라고요? 살짝 맨들맨들한테 가장자리는 부서지는? 느낌이 나기도 하고.. 올해 누수가 있었고 약 25년정도된 집입니다.그리고 화장실 군데군데 이전세입자가 못을 박아뒀고 그것때문에 영향이 있는지도 궁금하고요..
- 공인중개사 자격증자격증Q. 월세 화장실 타일 깨진? 문제에 대해 문의안녕하세요.월세로 다가구 주택에서 거주하고 있는 청년입니다.화장실에서 세탁기를 빼려고 보니 사진과 같이 타일이 까져?있더라고요. 처음들어왔을 때 못봤었는데.. 세탁기가 작동하면서 쳤나? 아니면 누수가 집에 있었는데 노후화가 됐을까? 싶기도 하고 30년정도된 집으로 알고 있어요.이게 세입자 부주의일까요? 보통 어떻게 처리하나요?
- 반려동물 건강반려동물Q. 강아지 피부병인지 단순 노화 질환인지느낌에는 햇빛?에 노출되면 그랬던것같은데 저렇게 동글동글 검버섯처럼 꼬리쪽이 유독 심하네요. 몸에는 거의 없거든요? 왜그런가요? 매일 3번 산책후 강아지용 물티슈로 닦아주는데 그거랑 관련이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 반전세 집에 장판이 들떴습니다. 어떻게 하죠?제가 집에서 일하느라 의자에 앉아서 많이 있다 보니까 근처 장판들이 좀 울어서 울렁거립니다.딱 거기만 그러고 저 때문이 맞는 것 같아요.그런데 이것이 제가 원상복구를 해야할 의무가 있나요?파손개념은 아닐텐데 임대인 책임으로.. 의무인지..아니면 생활하다가 그럴 수 있지 않아요?벽지도 근처에서 자면 흔적 남는것처럼 똑같다고 저는 생각하거든요.
- 반려동물 건강반려동물Q. 갑자기 밥을 다 먹고 켁켁 과호흡 하는 증상원래 예전부터 과호흡하는 증상이 5초~10초정도로 주기는 간헐적 한달에 2번? 1번? 있었어요. 오늘 아침에 밥과 알약 뿌갠거(밥사이즈보다 살짝 크고 새끼 손톱크기 반정도)1개를 평소처럼 줬습니다. 다먹자마자 과호흡 비슷하게 하고 이런 증상이 거의 5분정도 그랬어요. 처음에는 약하게 그러다가 말길래 괜찮나 했는데 계속 그러길래 코를 막아줘도 똑같았고 목을 만져주니까 더 심해졌어요. 하임리히법도 해줬는데 뭐가 나온지는 모르겠고 그 시기에 멈춰서 다행인데 심장병때문인건지.. 또 나중에 그럴까봐 한번 링크로 증상 봐주시면 감사하겠습니다.
- 공인중개사 자격증자격증Q. 임대인이 특약사항 이정도면 들어줄만 할까요?오늘 반전세로 오피스텔 계약하러가는데이정도면 들어줄만 할까요?경험 많으신 중개사분들이 보시기에 어떤가요?가계약 당시에 언급하진 않았고 이제 계약서 작성 때 요구할 생각입니다.1. 임대인 또는 임차목적물의 하자로 인하여 대출 또는 보증보험이 거절될 경우 계약을 무효로 하며 임대인은 수령한 금액 전액을 즉시 반환한다.2. 잔금 전 세금 체납 사실이 확인될 경우 계약을 무효로 하며 임대인은 수령한 금액 전액을 즉시 반환한다.3. 임대인은 계약일부터 잔금 지급일 다음 날 00시까지 임차목적물에 대하여 새로운 근저당권 설정 등 권리관계를 변경 시 계약을 무효로 하며 임대인은 수령한 금액 전액을 즉시 반환한다.4. 임대인은 본 임대차 계약 기간 중 임차목적물에 대한 매매 계약을 체결하거나 소유권을 변경할 경우, 지체 없이 임차인에게 통지하기로 한다.
- 부동산경제Q. 오피스텔 전세대출 불가 시 계약금 반환 조건안녕하세요.반전세로 오피스텔 계약을 오늘 앞두고 있습니다.문의드립니다.임대인이 전세자금대출 불발 시 계약금반환 특약 거부했으며 필요하다면 집의 문제로 불발 시 반환정도로 조정 가능하다고 답변 받았습니다.상대방은 임대사업자이며 집은 문제 없다고 강조하며 안되면 저희 임차인의 문제이고 그것도 반환해줄 이유는 없다며 거부하는데 이게 일반적인걸까요? 어떻게 보면 당연하지만 대출가부 여부가 금방 나오는데도 해주지 않는 현실이 냉혹하네요.. 은행에서 가심사지만 정부대출이든 일반대출이든 문제없다고 답변을 들었습니다.그리고 계약금은 5프로로 진행할 예정이며 상대는 임대사업자에 집이 10개정도로 많이 있습니다. 조심할 부분과 기타 조언 부탁드립니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 주거용 오피스텔 가계약 후 잔금일 변경안녕하세요.아래 상황에서 어떻게 제가 조치히면 좋을지 조언 부탁드립니다. 감사합니다.4/10 금요일 부동산을 방문하여 다음주 월요일까지 물건을 버팀목 대출알아보기까지 잡아두는 용도로 가계약금을 부동산에 입금.계약하면 바로 4월 13일 월요일, 입주한다면 5월8일 예정.가계약 후 당일 바로 전화해서 버팀목 최소30일 기간때문에 5/13~14일 정도로 미룰 수 있냐고 물어봤는데 일단 버팀목 여부부터 확인하자고 하여 통화 종료.현재 세입자는 4/24 나가고 저희 입주까지 공실 예정인 상황.