은근히긴밀한한라봉
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택자 양도소득세 중과세 유예 문의송파구 아파트 1채, 강동구 아파트 1채 보유중입니다.중과세가 적용되나, 26년 5월9일까지 중과세는 배제되는걸로 알고 있는데요이번에 서울 전지역이 규제지역으로 묶였는데,중과세 유예기간인 26년 5월까지는 20% 중과세 배제와 장특공 적용은 그대로 유지되는게 맞을까요? 20년 보유한 강동구 아파트를 매도하려는데, 장특공 그대로 적용이 되는지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 문의주거용 소형 오피스텔을 오랜기간 보유하다 23년 매도하였고,아파트를 18년도에 분양받아 21년도에 등기를 쳤습니다.아파트를 현시점 양도할 경우, 1가구 1주택 비과세 적용에 문제없겠지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 재건축 상가 양도세 계산시 보유기간 문의안녕하세요, 상가 양도세 계산 문의드립니다.- 2005년 취득.- 2020년 재건축 분담금 포함 총 12억 취득- 2025년 20억 양도이 경우양도시 양도차익은 8억,보유기간은 20년, 공제율 40%이렇게 계산되는게 맞을까요?
- 부동산경제Q. 다주택자 주택임대사업자 재개발 이주비대출 받을 수 있을지?주택임대사업자이이고 3주택을 보유중입니다. 첫번째 질문은 임대의무기간을 채울 경우, 주임사를 년장해야 추후 양도시 세금혜택을 받을 수 있는지, 아니면 개인명의로 들고 있어도 동일하게 세금 혜택응 받을 수 있는지 궁금합니다.두번째 질문은 3주택자이지만, 주임사이기 때문에 이주비 대출이 나오는지, 아니면 다주택자이기에 이주비 대출이 안나오는지 궁금합니다.감사합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 다주택자 재개발 빌라 취득세는 원시취득인가요?다주택 임대사업자가 10억주고 사둔 빌라가 재개발 진행이 되고 있습니다. 이에 따라 추가분담금을 1억 내야한다면 취득세는 1억에 대한 원시취득세율만 납부하면 되는걸까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 주택임대사업자 3주택자일 경우 양도소득세는?주택임대사업자가 3주택자인데, 보유 주택 중 한 주택은 재개발 빌라입니다. 의무 임대기간 8년을 채웠고 사업시행인가 여부에 따라 양도소득세율이 어떻게 되는지 궁금합니다.장기보유특별공제는 적용이 될 것 같고, 다주택자 중과세율 적용여부를 잘 모르겠습니다.양도차익이 5억이라고 가정하고 적용세율을 알려주시면 감사하겠습니다.
- 증여세세금·세무Q. 자녀 명의 아파트에 부모가 전세로 거주해외 거주중인 자녀 명의 국내 아파트에 부모가 시세대로 전세로 거주하는 경우, 이를 부모가 자녀의 대출을 갚아주기 위한 증여로 간주하고 증여세를 부과할 가능성이 있는지 궁금합니다.혹시나 세무조사가 나올 경우, 증여가 아니라는 입증을 하기 위해 준비해야 할 사항은 무엇인지 궁금합니다.