화끈한비단벌레132
- 부동산·임대차법률Q. 중개수수료 이중으로 납부아닌가요 ?곧 계약서를 쓰는데 가계약금 넣던날 특약사항에임차인은 만기퇴실시 중개수수료를 부담한다 라는 항목이 있었어요계약할때도 내고, 만기때도 내면 이중납부 아닌가요 ? 이부분을 어떻게 얘기하고 특약에서 뺄수 있을까요 ...?
- 부동산·임대차법률Q. 전세권 등기설정에 대해 궁금합니다.현재 계약하려는 집 가계약금은 걸었놨는데 전세가 매매가 동일하여 보증보험이 불가하여 계약하려 하는대 중개사분이 전세권 등기설정 얘기를 하시는데 처음 들어봐서요 1. 전세권등기설정은 매매가 아니기에 취득세?는 안내도 되나요 ?2. 만약 집이 경매 넘어간다해도 계약한 전세가격 보다 낮은 가격으로 넘어가면 어쨌든 손해보는거 아닌가요 ?3. 계약금 반환 안받고 계약서 안쓰고 싶은데 왜 안된다는건가요 ?
- 부동산경제Q. 전세가와 매매가 동일한 집 안전한가요 ?이사예정인 집 등본을 보니 제가 거래하려는 전세가격과 동일한 매매가격입니다그외에 근저당이나 체납세액등은 없는데전세로 들어가도 괜찮을까요 ?동일한 이유는 뭘까요 ?
- 부동산경제Q. 소액임차인최우선 변제와 보증보험은 다른건가요 ?제목 그대로 소액임차인최우선 변제권과 보증보험은 다른건가요 ?그럼 만약 계약 종료 전에 해지 하지않고 다른 집으로 전입신고를 하게되면 기존집의 소액임차인최우선변제권도 사라지게 되는건가요 ? 아니면 계약 종료까지 유지가 되나요 ?
- 부동산경제Q. 기존 집 양도 후 새로운 집 전입신고할때 어떻게 하나요 ?현재 전세로 살고있는 집 계약이 11월까지입니다저는 사정상 다른곳으로 이사를 가야하는데 전입신고 및 보증보험을 들어야하고 중도해약시 중개수수료때문이 지금 집을 아는 지인에게 양도하고 지인도 계약기간까지 살기로 했습니다.이럴경우 절차가 어떻게 될까요 ?임대인에게 먼저 말하고 계약서를 새로 써야하나요 ?그렇다면 보증금도 돌려받은후 , 지인이 직접 다시 입금해야하는거죠 저희끼리 합의하는거 말고 ?
- 부동산경제Q. 싱크대 누수 비용은 누가 내나요 ? 그리고 관리인의 관리소홀과 의도적인 연락 회피가 계약해지 사유가 되나요 ?전세임대인 입니다 . 싱크대 배관이 노후로 인해 삭아서 끊어진걸로 확인이 됩니다. 이런경우 세입자 부담인가요 ?그리고 집에 살면서 전등, 공유기, 공사, 그리고 이번 배수관까지 1년동안 여러 일들이 있었는데 제가 혼자사는 젊은 여자라 그런지 그때마다 연락도 너무 안되고 일부러 피하는 느낌에 실제로 3일 넘게 전화를 8통정도, 문자도 남겼는데 계속 답이 없다 이번에도 답장 안하면 집주인에게 바로 연락하겠다고 하니 바로 전화가 오더라구요.찾아보니 관리 소홀로 계약해지가 가능한데 가능할까요 ?
- 부동산경제Q. 계약만료전에 이사가도 전입신고 되나요 ?현재 살고있는집이 전세로 11월까지 계약인데 빨리 이사를 가고싶어서요. 계약종료전에 미리 해지하면 위약금 ? 같은게 있는데, 지금 집은 계약대로 11월까지 유지하면서 관리비만 내고 새로 집을 구해서 그 집으로 전입신고했을때 문제되는 부분이 있을까요 ? 보증보험 가입이 안된다던시, 2중계약이라던지 등등이제 막 사회로 나온 20대 초반이라 아무것도 모르겠네요 😭