명랑한레아67
- 부동산경제Q. 26억에 나대지를 팔면 복비는 얼마인가요복비 계산을 할주 몰라서 비사업용 토지이구요 법정 수수료는 얼마인가요그리고 양도소득세에서 복비 경비처리 된다던데요 법정수수료까지만 커버되는거지요
- 부동산경제Q. 제2종 주거지역 대지를 화물적치장으로 쓸수있나요종부산 부담이 너무 큰데 374평의 나대지를 화물적치장으로 쓸수있나요물어보니 여기는 창고나 가정집은 지을수있다고 하네요 공장은 안된다고 하네요
- 재산범죄법률Q. 저 나대지 26억 팔려고 하는데 어떤사기를 조심해야 할까요땅을 팔리 팔려고 전국적으로 인터넷에 광고를 낼려고 하는데요조심해야할 사기가 있을까요 솔직히 팔고나면 절반이 세금인데 그래도 조심할게 많은거 같아서요
- 부동산경제Q. 공시지가 17억인 나대지를 얼마에 팔면 좋을까요?부동산 2곳 가니깐 1곳은 26억 한곳은 15억 정도 말하던데요올해는 꼭 팔려고요 더이상 종부세 부담땜에저 최대한 빨리 팔려면 인터넷에 광고 하는게 좋을까요아님 주위에 모든 부동산에 다 말하는게 좋을까요 지금은 1곳밖에 말을 안해서
- 취득세·등록세세금·세무Q. 26억에 나대지를 팔고 세무사에게 양도소득세 계산비용얼마나되나요세무서에 낼서류에 대한 양도 소득세 계산서 비용이 얼마인가요 제가 물어보니깐 세금 10억쯤 나온다던데요세무사 한 2-3군데에서 견적 뽑아 봐서 최저로 나오는데서 하려고 하는데요견적뽑는데는 싸고 세무서에 낼려면 세무사가 도장을 찍어줘서 500만원 이렇게 봤는건가요저 그리고 땅팔때 비용처리로 세금에서 뺼수있는게 머가 있나요복비와 세무사비용 측량비용 지금 농사짓는사람 내보내고 철망을 칠건데 이런것들이나머 뺼수있는것좀 알려주세요 최대한 이용하고 싶어서요
- 취득세·등록세세금·세무Q. 삼형제가 5천씩 아버지에게 증여를 받은후 어머니의 집을 지어주는경우누나 형 나 삼형제가 아버지께서 5천만원씩 증여해 총 1억5천을 어머니께 어떻게 드려야 어머니의 상속때 유리할지 문의 드려요 차용증을 받고 빌려드려야 할까요 아니면 집에 우리지분을 넣어야 할까요실제로 집을 짓는데 2억5천에서 3억정도 생각하고 있습니다.근데 어머니와 아버지는 이혼을 하셨습니다. 오래전에근데 세금문제로(토지세와 종부세) 어머니 땅에 어머니 명의 집을 짓는데아버지에게 증여받은 돈으로 집짓는데 보태면 이걸 어떻게 비용처리를 해야나중에 어머니의 상속세에서 인정되나요 어머니에게 차용증을 받고 이자도 법정이자로 받아야 하나요아니면 다른 방법이 있을까요어머니땅에 우리 세형제 지분 1억5천이 들어간 집이 들어간 집이 있어도 토지세 종부세 집 매매시에 양도소득세에 불이익은 없을까요
- 기타 세금상담세금·세무Q. 주택건축의 바닥면적에 대해 질문드려요?1020제곱미터인 땅인데 여기에 바닥면적 최소 몇 제곱미터로 지어야 집과 부수토지로 인정되나요171,6 제곱미터로 바닥면적인 집을 지으면 될까요평수로 309평 인 토지에 바닥면적 52평으로 지으면 전체가 다 주택으로 인정이 될까요
- 증여세세금·세무Q. 아버지께 세형제가 5천만원씩 돈을 이체받으면 신고안해도되나요10년에 5천씩 증여는 무세금인데요 그냥 각형제의 통장에 이체하면 되나요 따로 신고할껀없나요이체하면서 증여라고 글을 남기는게 좋을까요
- 양도소득세세금·세무Q. 집을 지을때 분할을 해도 종부세 양도세 부분 괜찮을까요땅이 309평인데요 집이 대지면적 20프로가 되어야 집과 부속토지로 인정이 되어서62평으로 지을려고 했는데 그럼 직영공사가 안되어 59.9평으로 짓고 10평정도를 분할해서그냥 나대지 세금을 내도 되나요그니깐 299평에 59,9평을 지어 집으로 인정받고10평은 나대지 세금내고 이렇게 하면 종부세나 주택양도세할때 10평뺴고는 다 집으로 인정이 될까요62평으로 짓고 싶은데 공사금액이 얼마 안되서 직영공사로 해서 공사금액 줄이려고 합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 집 건축시 부가세문제에 대해문의드려요설계비 부터 모든것을 다 부가세 포함해서 지불하고 영수증을 다 받는것이 좋을까요보통 10% 더 지불하라고 하더라고요아니면 그냥 부가세 없이 하는게 좋을까요꼭 부가세영수증을 받아야 하는부분을 알려주세요