집 전세계약 할 때 알아야 하거나 주의해야할 내용들 좀 알려주세요.

Question

곧 신혼이 될 부부인데, 대학도 집 근처에서 다니고, 직장도 사택을 받아서 부동산 계약 같은 것을 한 번도 해본 적이 없는 상태입니다. 배우자도 마찬가지구요 ㅠㅠ

내일 모레 전세로 들어갈 집 계약을 해야하는데, 필요한 서류는 전부 떼고 가기만 하면 되는데, 계약할 때 어떤걸 유심히 살펴야하고, 뭘 주의해야할까요?

그리고 계약한 후에 제가 해야 할 일은 무엇이 있을까요

(+전자계약하고 싶은데 이건 따로 말씀을 드려야할까요?)

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

전세계약의 전자계약 진행은 상대방 동의가 필요하므로 제안해보시면 되는 것이고,

등기부등본 외에도 체납 국세 등 임대인이나 공인중개사에게 사실확인하셔야 합니다.

또한, 특약 기재와 관련하여 원상회복에 대하여 일반적인 규정과 달리 정한다거나,

장기수선충당금의 반환을 임차인이 할 수 없도록 정하거나 하는 등 특약이 표준계약서와 다른 부분이 있는지도 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.