아파트 매매할 때 부부 공동 명의 비율이 무조건 5:5가 좋은 건가요?

Question

안녕하세요.

최근 판교에 아파트를 19억에 매매했는데요.

종합부동산세, 양도세 등의 혜택이 있다고 알고 있어서 5:5 비율로 부부 공동명의를 진행하려고 합니다.

다만, 19억에 대한 기여도가 아내가 월등히 높아서 단순히 5:5 비율로 설정하는 게 제가 마음이 편하지가 않네요.

그렇다고 2:8로 하면 5:5 비율로 할 때 부과되지 않던 종부세가 부과될테고, 추후 아파트 매도시 지분이 높은 사람에게 양도세가 더 나오는 걸로 알고 있습니다.

종부세가 부과되지 않고, 양도세도 어느 한 명의 세율이 높아지지 않는 않는 선에서 아내의 비율을 최대 어느 정도 수준까지 높일 수 있을까요?

cf) 그리고 공동명의로 진행할 때 취등록세 및 복비도 공동명의 비율에 맞춰 부부가 각각 내야하는 걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

공동명의로할 경우, 종합부동산세나 양도세 등 세금 절세만 고려한다면 공평하게 5:5 비율로 하는 것이 가장 도움이 될 것입니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.