전차인이 임대인이 된 경우 임대차계약 해지가능 여부가 궁금합니다

프랜차이즈 편의점 6년째 운영중입니다

본사가 임차한 상가에 전대차 계약후 운영중 제가 상가매입으로 임대인이 되었습니다

전차인으로 운영하는 것과 자가 상가에 운영하는 경우 수익 차이가 많이 납니다.

현 임대인인 프랜차이즈 본사와 임대차 계약 해지가 가능한지?

상가임대차 보호법 10년 후에 계약해지가 가능한지 궁금합니다