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초록해파리52

초록해파리52

세금 때문에 궁금한게 있습니다.

현재 부모님께서 2주택자이신대 부천에 30년이상 소유하신 2억2천짜리 아파트를 매각하려고 하십니다. 세금 계산법이 바뀌어서 어디에 물어봐도 정확히 답변을 못 받아서요..

대략적인 세금이 궁금합니다...

    2개의 답변이 있어요!

    • 김일석 공인중개사

      김일석 공인중개사

      (주)부동산법인신한

      ∙

      안녕하세요. 김일석 공인중개사입니다.

      조정지역에서 2주택자 양도소득세는 세율에 20% 중과됩니다.

      시세차익이 있다면 양도가격 - 취득가격 = 양도차익이 나옵니다.

      다주택자의 중과세율은 2021년 6월 1일 이후 2주택자는 10%에서 20%로

      3주택자 이상에서는 20%에서 30%로 상향 조정되었습니다.

      감사합니다.


    • 박진혁 공인중개사

      박진혁 공인중개사

      서울벤처대학원대학교

      ∙

      안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

      부천은 조정대상지역이라서 주택을 매도하는 경우에 1가구2주택은 세금혜택을 받지 못합니다.

      중과 대상이라서 +20% 추가 부담을 해야 합니다.

      양도세 계산은 취득가격을 알아야 대략 계산이 됩니다.