전세보증사고가 무얼 말하는건가요?
요즘 뉴스에 전세보증사고 때문에 난리라고 하는데요.
전세보증금 반환보증사고 이게 무얼 말하는건가요?
건축왕 등이 저지른 전세사기와 다른건지 궁금합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
건축왕등 전세사기들때문에 보증보험사고가 일어난다고 보시면됩니다. 세입자가 보증보험을 가입해뒀다가 계약기간이끝났는데 보증금을 못돌려받거나 경매등으로 보증보험실행을 하여 발생하는 현상입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세보증금 미반환를 말하는듯 보입니다. 건축왕이든 최근 이슈화된 동탄 전세사기도 마차가지로 수법에 차이만 있을 뿐 결국은 만기시 임차인의 보증금을 반환하지 못하는 사태를 말합니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
전세사기는 글자그대로 악덕 불량임대업자나 건축업자 내지는 정당한 소유권한 없는 관리인 등이 일부러 속이고 전세 임대차하거나 전세가를 부풀려 임대차하여 세금체납등으로 경매 등으로 임차인이 전세금을 날리는 사기사건을 말합니다.
전세보증사고란 전세사기를 포함하여, 주택가가 하락하여 전세가를 하회하게 되어 만기시에 전세보증금을 돌려받지 못하는 깡통전세가 발생하는 보증금사고 등을 아우러는 것을 말한다고 할 것입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세보증 사고는 임차인이 보험에 가입을 하였으나 추가적인 결함 등으로 보증금을 지급하지 못하는 경우를 의미하는데 이러한 경우 보증보험회사에서 약관에 없는 추가적인 서류를 요구하는 경우 등을 포함합니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
전세계약으로 들어간 매물이 깡통전세, 즉 선순위 채권 정리하고 나면 후순위인 세입자의 보증금이 일부 or 전체가 떼일위험세 처해진상황을 의미합니다.
앞서 계약시 선순위 근저당채권확인 및 주변매물 호가 정보만 알았더라도 어느정도 막을 수 있는 사고였습니다.
도움이되셨나요.
감사합니다.
