전세에서 전세로 이사 계획입니다. 대출은 새로 받는건가요?
현재 전세자금대출로 거주중입니다.
주인이 퇴거 요구하여서 만기 후 다른 곳 전세로 이사 계획입니다.
이럴때 전세자금대출은 어떻게 알아봐야 하는건가요?
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 전세에서 전세로 이사하는 것에 대한 내용입니다.
이런 경우 대출을 새로 일으키기 보다는
목적물 변경으로 대출을 연장하시면 되는 것으로
알고 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.
이사 가실 때 전세자금대출은 일반적으로 신규 대출을 받는다고 생각하셔야 돼요.
현재 살던 집에서 보증금을 돌려받는 그 즉시 기존 대출금을 은행에 상환해야 하고요. 그래야 새로운 전셋집에 대한 대출을 신규로 실행할 수 있습니다.
은행에서는 이 과정을 '대환대출'처럼 처리하지만, 대출 실행은 새집 기준으로 심사됩니다. 먼저 이사 갈 집을 정하고 전세 계약서에 확정일자를 받으셔야 대출 신청이 가능합니다.
확정일자 받은 계약서를 가지고 현재 거래하는 은행에 방문해서 이사 계획과 함께 대출 상담을 받는 것이 가장 정확하고 빨라요.
이때 기존 대출을 새집으로 '이동'할 수 있는지, 아니면 아예 '신규' 대출이 유리한지 비교해 보는 것이 좋아요. 새로운 전셋집의 보증금이나 조건에 따라 대출 한도나 금리가 달라질 수 있답니다.
만기일보다 최소 2~3개월 전에 은행에 미리 문의해서 일정을 꼼꼼히 체크해두세요. 이사 당일 보증금 이동이 복잡하게 얽히므로 은행과 긴밀하게 소통하는 것이 매우 중요합니다.
1명 평가안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
네 위와 같은 경우에는 기존 전세대출을
상환을 하시고 새롭게 전세대출을
받으셔서 기존 집에 설정을 하셔야 할 것이니
참고하시길 바랍니다.
기존 전세자금 대출을 상환을 조건으로
새로운 대출이 가능할 것입니다.
1명 평가안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
새로이 전제대출을 확인해야합니다. 새로이 전세거주하는 주택의 임대차계약서를 갖고 금융기관에 방문하여 대출상담을 진행하면 됩니다.
기존 주택(현재 전세거주주택)의 임대차계약은 종료됨과 동시에 임대인으로 부터 보증금을 받으면 기존대출금을 상환하면 되고 신규 이사하는 곳의 전세대출금은 임대인에서 송금됩니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
가장 먼저 현재 대출을 받은 은행에 이사 계획과 새로운 전셋집 정보를 알려야 합니다. 이때 기존 전세자금대출을 새로운 전셋집으로 옮겨서 계속 이용하는 대출 승계 또는 목적물 변경 방식이 있고, 기존 대출을 상환하고 새로운 전세자금대출을 다시 받는 대환 대출 방식이 있습니다.
새로운 전세계약이 체결되면 바로 기존 은행이나 다른 금융기관에 방문하여 구체적인 조건과 필요 서류를 상담하시고, 이사일에 맞춰 기존 전세보증금 반환과 새로운 대출을 실행하시면 됩니다.