서울 부동산이 심상치 않은데 수도권으로 전파가 될까요?
안녕하세요. 수도권에 거주중인 30대 후반 직장인 남성입니다. 요즘 서울 집값상승이 확실이 좋은데 이게 수도권으로 퍼져 나갈까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대차2법 2+2년 만기로 임대인들이 4년치 임대료를 인상을 하고 수도권 수요대비 공급부족, 금리인하에 대한 기대감등으로 서울 인기 지역 강남3구 용산구 위주로 부동산 가격이 상승을 하고 있습니다. 이러한 영향은 점점 수도권 으로 퍼질 가능성이 큽니다. 또한 수도권이 회복을 하면 다음은 지방으로 갈 가능성이 매우 큽니다.
하지만 지금은 보다 양극화 되는 현상으로 나타나고 있습니다. 즉 인기있는 지역은 크게 상승하고 인기 없는 지역은 하락하는 형상입니다. 지방은 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다.
좀 더 지켜볼 필요가 있을 것 같습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
현재 서울의 집값이 오르고 있다는 기사들을 많이 볼 수 있습니다. 하지만 아직까지 서울 모든 집값이 오르는 대세 상승장으로는 볼 수 없고 이는 수도권도 마찬가지라고 생각됩니다. 오르는 지역이 있고, 오르지 못하는 지역도 있을 듯 합니다.
서울의 경우에도 마찬가지 입니다. 어느정도 하락을 멈추고 상승하기는 하지만 모든 부동산들이 그런 것은 아닙니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
네...서울의 집값이 상승하면 풍선효과로 인해 수도권의 집값도 상승합니다. 부동산 상승은 현재 1~2인 가구수 증가로 서울에서 시작하여 예상기관의 추측으로는 최소 2035년에서 최장 2050년까지 공급부족으로 가격이 상승할 것이라 예상했습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 서울 중심으로 가격 상승이 일어나고 있습니다. 수도권에서도 신도시(광교, 판교, 동탄) 같은 곳은 신고가를 이어가고 있기 때문에 그 주변으로 덩달아 가격이 올라갈 것으로 예상합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
서울의 부동산 시장이 최근 활발한 움직임을 보이고 있는 것은 사실입니다. 서울의 집값 상승이 수도권으로 전파될 가능성도 높습니다. 최근 수도권 아파트 분양 전망지수가 10개월 만에 기준선인 100을 넘어섰다는 보고가 있습니다. 이는 수도권 아파트값 상승과 거래량 증가에 힘입은 결과로 보입니다. 또한, 금리 인하 기대감이 수도권 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되지만, 과열된 시장이 진정 국면에 접어들 가능성도 있습니다. 전문가들은 금리 인하가 이미 시장에 선반영된 측면이 크기 때문에 큰 변동은 없을 것으로 보고 있습니다.
수도권 부동산 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.