월세 계약 기간중 아파트 매매 관련해서 질문요

Question

현재 원룸에서 월세로 살고 있고 월세 계약이 내년 2월까지 입니다. 3억 언더로 매수를 하고 싶어서 디딤돌 대출 사용해서 아파트를 매수하고 싶은데 제가 9월 중순은 되어야 만 30세가 되고 올해 기준으로 원천 징수를 때면 7천이 넘을 거 같아서 올해 연말까지 마무리를 하고 싶은데 이렇게 되면 현재 살고 있는 월세 계약을 어떻게 처리하나요? 다음 세입자를 구해야 되는건가요?

Answer 1

현재 원룸에서 월세로 살고 있고 월세 계약이 내년 2월까지 입니다. 3억 언더로 매수를 하고 싶어서 디딤돌 대출 사용해서 아파트를 매수하고 싶은데 제가 9월 중순은 되어야 만 30세가 되고 올해 기준으로 원천 징수를 때면 7천이 넘을 거 같아서 올해 연말까지 마무리를 하고 싶은데 이렇게 되면 현재 살고 있는 월세 계약을 어떻게 처리하나요? 다음 세입자를 구해야 되는건가요?

==> 이사일정이 확정된다면 임대인에게 연락을 취한 후 새로운 손님을 찾기 위해서 주변 부동산에 메물을 내어 놓으시는 것이 우선입니다. 현재 계약기간 중 이사인 만큼 새로운 임차인을 찾아야 할 의무가 발생됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

일단 임대인과 협의를 통해 다음 세입자를 구하고 중개수수료 부담하는 선에서 협의를 보시면 좋을 듯 합니다.

계약 만료 전 임차인의 사유로 전출하는 경우 위와 같은 관례로 협의를 하는 부분이 있습니다.

임대인과 적절하게 협의하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

집을 매수할 계획을 세웠다면 그기간에 맞춰 월세방을 미리 빼면 됩니다

잔금날자를 좀길게 잡으면서 매수할 집 날자와 맞추면 됩니다

부동산에 집을 매수할 계획이라고 얘기하고 서로 날자를 협의해가면서 이사갈집과 맞춰야 합니다

계획대로 잘맞춰서 매수하시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

임대차 계약이 완전히 체결된 상태에서 임차인이 중도계약해지를 원하는 경우에는, 임대인과 협의하여 임차인의 비용으로 복비를 부담하고 후속세입자를 구하여 후속세입자가 들어오면 보증금을 돌려받고 더 이상 월세를 부담하지 않게 할 수 있습니다.