친구가 미국으로 이민간지 50년이 넘었는데 작고하신 부친께서 제주도에 땅을 아들이 미국시민권자로 있고 대한민국 거소증도 있는데 땅을 매매하기 위해 어떤 서류가 필요하며 얼마나 시간이 걸릴까요