대략적인 부동산경매 절차... 하는법 알고 싶습니다.
혼자서 부동산경매 좀 해보려고 합니다.
대략적인 경매절차들을 가르쳐주세요.
부동산경매를 하러갈때 준비해야할 것들도요...
경매 사이트도 알려주심 감사하겠습니다.
이해하기 쉽도록 부동산 경매의 기본적인 뼈대만 먼저 안내드립니다. 깊이 있는 스터디를 통해 살을 붙여 나가시면 될것 같습니다.
1. 경매 물건 확인 (https://www.courtauction.go.kr/)
2. 물건의 경제적 타당성 검토 (서류확인, 현장확인 등 )
3. 입찰 및 낙찰
4. 거주자 존재시 명도 진행
5. 본인 완전 소유화
부동산 경매의 꽃은 명도입니다. 물론 경제적 타당성 검토도 중요하지만 명도를 원만히 진행해야 온전히 본인의 소유하여 원하는대로 (임대차, 매도) 처리 할 수 있기 때문입니다.
이해에 조금이나마 도움이 되셨기를 바라며 추가 궁금한 사항은 댓글로 알려주세요.
도움이 되셨다면 "좋아요" 와 "추천" 부탁드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.
경매에 관심이 있으시군요
경매는 법원에서 진행하고 공매는 온비드라는 사이트에서 인터넷으로 진행합니다.
경매는 직접 법원에 가셔서 입찰을 하셔야 하고 온비드 공매는 인터넷으로 가지 않고도 할 수 있습니다.
대법원 법원경매정보 라는 사이트에서 경매사건을 검색할 수 있고 유료경매사이트에서 더 많은 정보를 볼 수 있습니다.
공부를 하시는 순서는 먼저 책을 본인돈으로 굳이 구입하시지 마시고 가까운 도서관에 가셔서 경매로 검색을 하시고
쉬워보이는 책을 몇 권 봅니다. 만화로 되어 있는 책도 상관없고요.
용어나 절차를 대강 이해하시면서 유투브에서 경매 기본 지식을 습득하세요.
최근에는 국비지원으로 나랏돈으로 경매를 교육받을 수도 있습니다.
이런 교육도 알아보세요. 지역별로 있으니 몇 만원이면 국비지원으로 좋은 경매수업을 들을 수 있습니다.
마지막으로 경매를 한 두번 해보시다가 더 많은 지식과 경험을 느껴보고 싶으시다면 비싼 학원을 등록하시는 것도 방법이지만
이건 차차 생각을 해보시고 결정을 하시면 되겠습니다.