경제
역세권외에 부동산 가격을 결정하는 입지는?
안녕하세요. 보통 역세권, 역 근처 부동산은 가격이 비싸잖아요. 이런식으로 역세권 말고도 다른 입지 요소는 다른게 뭐가 있을까요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
역세권과 더불어 입지요소로는 학군이 우선 반영됩니다.
초품아, 주변의 학원가 등 자녀의 등하교의 편리성과 접근성이 좋아야 합니다.
조망권 입지입니다. 숲이나 강변 등의 조망, View가 입지조건 입니다.
주변 인프라 기반시설과 편의시설이 잘 갖춰진 대단지 입지가 선호됩니다.
그러한 입지 중에서도 고품질 내부시설 기자재를 사용하고 공간설계가 뛰어난 우수 브랜드 아파트도 가격을 결정하는 한 요소가 됩니다.
물론 사람들의 선호도는 각각 다르겠지만 일반적인 기준을 열거해 보았습니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
모든 주변환경, 앞으로의 개발계획, 집의 향, 층, 구조등이 집값에는 종합적으로 영향을 미칩니다.
주변의 학군은 어떤지, 마트 및 백화점의 인접도는 어떤지, 산책할만한 곳이 가까이 있는지, 뷰는 어떤지, 구조는 판상형인지 타워형인지, 내부 수리정도는 어떤지 등등 한두가지로 결정될만한게 아닙니다.
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