계약갱신 청구권 집이 매매되면 않해줘도 되는 건가요?

Question

계약갱신 청구권 5년 살은 세입자가 요구하면 들어줘야 하는 건가요?

재계약하여 1년의 기간이 남아있고 집이 팔려서 새주인이 월세 놓으려고 하는데 가능한가요?

계약갱신 청구권은 사용한적이 없습니다

Answer 1

임차인이 계약갱신청구권을 처음 사용하는 것이라면 정당한 갱신거절사유가 있지 않는 한 이를 거절할 수 없습니다. 임대차목적물의 매수인은 임대인의 지위를 승계하기 때문에 임차인의 계약기간 내 이를 임의해지할 수 없습니다.

Answer 2

해당 집이 매매되는 경우에도 기존 임대차계약을 승계하는 경우에는 계약갱신청구권을 행사한 적이 없는 임차인이,

새 매수인에 대하여 그 청구권을 행사할 수는 있습니다.