경제
낭만가득한옹이
ic 개통이라는 건 어떤걸 말하는지요?
아이씨의 약자도 알고 싶구요.
아이씨가 개통이 된다는 것은 아파트에는 크게 호재가 아니지만.토지에는 호재가될수있다던데 맞나요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
IC는 Interchange 의 약어로서 일반적으로 고속도로와 일반도로를 입체적으로 연결하여 차량이 진출입 하도록 만드는 시설을 말하며 우리말로는 나들목 이라고 합니다. 보유한 토지 인근에 이러한 진출입로가 생기게되면 사람들의 접근이 용이해지므로 토지는 물론이고 아파트에도 호재가 될 수 있습니다.
채택 보상으로 228베리 받았어요.
채택된 답변안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
IC는 Inter Change의 줄임말 입니다.
우리말로 번역하면 나들목입니다. 고속도로나 자동차전용도로와 일반 국도, 지방도로가 만나는 지점을 뜻한다고 보시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
IC는 나들목인= Interchange의 약자로 고속도로와 일반 도로가 서로 만나 차가 안전하게 들어오고 나갈수 있게 연결한 진출입로가 새로 열리는 것을 말합니다 IC가 생기면 물류 차량이나 사람들의 통행이 급격하게 늘어나서 접근성이 대폭 향상되므로 인근 토지는 공장이나 물류창고, 상가 등으로 활용가치가 높아져서 땅값이 크게 오릅니다. 아파트도 도심 접근성이 좋아지는 장점이 있지만 IC 바로 앞은 차량과 소음, 매연, 분진과 교통 체증 피해를 크게 받기 때문에 토지만큼 무조건적인 호재로 작용하지는 않습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
IC라는 것은 인터체인지의 약자로 통상적으로 우리가 나들목이라고도 부릅니다.
즉 IC 라는 것은 고속도로와 일반도로가 만나는 통로로 고속도로와 일반도로가 교차 구간이 보시면 되고 인근에 IC가 생기게 되면 고속도로 접근성이 좋아지게 되면서 교통이 훨씬 좋아지게 되므로 해당 지역은 입지적으로 호재가 될 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
IC는 Interchange의 약자로, 우리말로는 보통 나들목이라고 합니다. 고속도로와 일반도로를 연결해 차량이 고속도로에 진입하거나 빠져나갈 수 있게 만든 시설입니다. 따라서 IC가 개통된다는 것은 기존에 없던 고속도로 진출입로가 새로 생겨 주변 지역의 차량 접근성이 좋아진다는 의미로 보면 됩니다.
부동산에 미치는 영향은 아파트와 토지가 조금 다를 수 있습니다. 아파트의 경우에도 출퇴근 시간이 줄거나 다른 지역으로 이동하기 편해진다면 분명 교통 호재가 될 수 있습니다. 다만 지하철역 신설처럼 생활권 자체를 크게 바꾸는 정도의 호재로 평가되지 않는 경우도 많고, IC 바로 옆이라면 차량 소음이나 교통량 증가 때문에 오히려 선호도가 떨어질 수도 있습니다. 결국 아파트는 IC와의 적당한 거리와 실제 이동시간 단축 효과가 중요합니다.
반면 토지는 IC 개통의 영향을 상대적으로 크게 받을 수 있습니다. 접근성이 좋아지면서 물류창고, 공장, 상업시설, 주유소, 음식점 등의 개발 수요가 생길 수 있기 때문입니다. 특히 기존에는 교통이 불편했던 지역에 IC가 생기면 토지의 활용 가능성이 높아질 수 있습니다. 다만 IC가 생긴다고 주변의 모든 토지가 자동으로 오르는 것은 아니고, 토지의 용도지역과 도로 접면, 개발행위 가능 여부 등을 함께 봐야 합니다.
정리하면 IC 개통은 아파트에도 교통 여건을 개선하는 호재가 될 수 있지만, 토지는 개발 가능성과 접근성 자체가 크게 달라질 수 있어 영향이 더 직접적으로 나타나는 경우가 많습니다. 다만 IC와 너무 가까운 곳은 소음과 교통 혼잡이라는 단점도 있기 때문에 단순히 "IC가 생긴다"는 사실만 보기보다는 위치와 주변 개발계획을 함께 살펴보는 것이 좋습니다.