안녕하세요 분양아파트 입주관련해서 질의드립니다.입주 안하면 관리비 부과가 안되는 것인지 궁금합니다

우선 분양아파트 중도금+잔금 내고 입주는 상황보고 하던지 아니면 전세 및 월세를 줄 생각이여서, 키불출을 안할려고 하는데 가능한가요?? 안하면 관리비는 따로 나가지는 않는건지 궁금합니다 살지도 않는데 관리비가 나가는 게 불합리해 보여서요