주택청약 해지해야할지 모르겠네요 모으는 방법이 잘못된것 같고 ㅎㅎ

Question

21년 10월부터 청년주택청약 들기시작했고 이때까지 50회차 냈어요 작년 25만으로 올라도 뭣도모르고 계속 10만원씩 넣어 총 500만원 들어갔어요 10만원 씩 넣으면 아무런 효력이 없단 소리듣고 해지는 안하고 멈춰놨는데 이돈을 그냥 해지하고 투자할지 아니면 그냥 놔둬야할지 고민입니다

유창효 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.그냥 놔주시기는게 유리합니다. 물론 당장의 금전적인 부분이나 이자율부분을 고려하면 해지가 맞을수 있지만 향후 주택을 구매하는 과정에서 신규아파트 청약이나 당첨에 따른 청년 주택담보대출상품을 이용하고 한다면 현 상태를 유지하는게 유리할수 있기 때문입니다. 이미 4년넘게 보유하였고 50회이상 납입하였다면 그자체로 1순위자격은 부여된것으로 볼수 있고, 청약가점에 대한 부분은 매달 25만원씩 넣든 10만원씩 넣든 사실상의 영향이 크지 않습니다. 물론 당첨 가능성에서 약간의 차이가 날수 있지만 실질 가점제의 경우 무주택기간, 청약통장보유기간, 부양가족에 따른 배점이기 떄문에 25만원씩 넣는다고 인기청약지에 대해서 10만원씩 넣은 사람보다 무조건으로 당첨가능성이 높아지지는 않습니다.

최병옥 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 청약주택통장의 경우 주택청약가입기간, 납입횟수, 납입총액이 가점에서 유리할 수 있습니다.또한 무주택기간 및 부양가족수가 많을 수록 점수가 높게 형성이 되어 청약 당첨에 유리할 수 있습니다.위의 경우 청약통장을 활용해서 청약에 도전을 하실 경우는 그래도 주택통장 하나 가지고 계시는 것이 좋지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

고경훈 · Answer

21년 10월부터 청년주택청약 들기시작했고 이때까지 50회차 냈어요 작년 25만으로 올라도 뭣도모르고 계속 10만원씩 넣어 총 500만원 들어갔어요 10만원 씩 넣으면 아무런 효력이 없단 소리듣고 해지는 안하고 멈춰놨는데 이돈을 그냥 해지하고 투자할지 아니면 그냥 놔둬야할지 고민입니다

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가급적 그대로 유지하시는 것이 적절해 보입니다. 현재 부동산 경기가 서울지역일대를 중심으로 규제가 심하지만 청년층 등을 위한 청약혜택은 다양하게 부여하고 있는 만큼 가급적 자격을 유지하시면서 기회를 보시기 바랍니다

한영현 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택청약 통장에 지금까지 500만 원 정도 소액 납입 했는데 추가 납입이 청약 당첨 확률을 높이는 데 유리하다는 점을 고려해야 합니다.10만 원씩 납입만 하면 최소 인정 납입 금액을 채우지 못해 청약 점수 상승에 효과가 미미할 수 있으므로 월 최대 인정 납입 한도인 25만 원까지 맞춰 꾸준하게 납입하는 것이 유리합니다.따라서 지금까지 납입한 500만 원을 해지하지 말고 월 납입 금액을 10만 원에서 25만 원으로 조정하시길 바랍니다.

채정식 · Answer

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단기간 자금이 급하게 필요한 것이 아니라면 청약 통장을 유지하시면서 향후 가점 상승과 우대 금리 혜택을 노리는게 유리할 것 같습니다