공인중개사의 업무는 어떤 것이 있나요?
안녕하세요.
공인중개사로서 어떠한 업무를 수행하게 되나요?
부동산 매매나 임대계약 등에 관한 중개 업무 외에도 다른 업무가 있는지 궁금합니다.
공인중개사는 모든 업무를 수행해야 합니다
현장답사에서부터 매물에 대한설명,서류를 발급받아서 권리분석도 해야하고 사고가 나지 않게 잘살펴야 합니다
계약서 쓰고 잔금때까지 사고 없이 입주하게 해야 하고 입주후에도 계속 관리를 해야 하는경우도 많습니다
입주를 했다해도 문제가 생기면 부동산으로 먼저 연락을 와서 끝까지 처리를 해야 합니다
질문에 답변드리겠습니다.
공인중개사로서 어떠한 업무를 수행하게 되나요?
부동산 매매나 임대계약 등에 관한 중개 업무 외에도 다른 업무가 있는지 궁금합니다.
==> 대부분 그러한 업무외에도 분양업무, 경매물건 입찰대리 등의 업무까지 처리 가능합니다.
공인중개사의 가장 큰 업무는 계약의 중개입니다. 중개와 관련된 사항이 아니라면 실제 다른 업무는 존재하지 않습니다. 물론 개업공인중개사가 경매대리등을 등록하여 업무를 진행한다면 이는 별도의 업무로 볼수는 있지만, 선택적인 부분이기 떄문에 필요업무로는 볼수 없습니다. 보통은 중개업무라고 해도 중개대상물에 따라 부수적인 업무에는 차이가 발생할수 있으며, 중개를 위한 준비과정으로써 매물 홍보나 마케팅, 의뢰인 확보등은 부수적인 업무에 해당할수 있습니다.
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부동산 시장 동향을 조사하고 분석하여 고객에게 최적의 조언을 제공합니다. 시장 가격, 수요 동향 등을 파악하여 고객에게 도움이 되는 정보를 제공하며 경매에 대한 조언을 해 줄 수 있습니다.
공인중개사의 경우 매매중개와 임대중개가 주된 업무입니다. 그리고 상담과 설명을 제공합니다. 그리고 중개물건을 수집하는 업무와 임차인과 매수인 정보등도 수집합니다.
요즘은 인터넷 네트워크가 워낙 잘되어있어 물건의 경우 인터넷에 많이 올리는 편입니다.