대출금 못 갚은 상가,아파트 경매 건수가 11년만에 최대라는데 이걸 잘 활용하면 좋을까요?

Question

부동산 투자 중 사람들이 많이 활용하는 투자처는 아닌것으로 알지만 경매를 통해 부동산을 매입하는 것도 하나의 방법으로 알고 있습니다. 최근기사를 보면 경매로 올라오는 건수가 11년만에 최대 라는 데 경매 쪽에 눈을 돌려보는 것도 좋은 투자 전략일까요? 아니면 나쁜 시장의 시그널이니 자제를 해야 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

부동산 투자 중 사람들이 많이 활용하는 투자처는 아닌것으로 알지만 경매를 통해 부동산을 매입하는 것도 하나의 방법으로 알고 있습니다. 최근기사를 보면 경매로 올라오는 건수가 11년만에 최대 라는 데 경매 쪽에 눈을 돌려보는 것도 좋은 투자 전략일까요? 아니면 나쁜 시장의 시그널이니 자제를 해야 할까요?

==> 네 경매 분야에 관심을 가지는 것도 투자방법이 하나가 될 수도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

경매 대상이 늘어났다는 건 그만큼 부동산 시장상황이 좋지 않다는 의미입니다. 즉 매매를 통해 채무를 청산하기도 어렵다는 의미가 되기 때문에 경매를 통해 시세보다 낮은 금액에 부동산 소유권을 얻을수 있는 기회이기도 하지만 이를 투자수익으로 만들기에는 시기상 어려울수 있다는 의미도 되기 때문에 투자전 매우신중하셔야 합니다.

또한 경매의 참여는 어렵지 않지만 권리분석과 절차에 대한 지식없이 함부로 입찰하여 낙찰되면 비용발생에 따라 큰 손해까지 질수 있는 만큼 경매투자를 고려하시면 사전에 해당 지식을 반드시 쌓고 진행을 하셔야 합니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.