빌딩거래하는부동산과 지역 전월세하는 부동산은 어떤차이가 있는걸까요??

Question

빌딩거래하는부동산과 지역 전월세하는 부동산은 어떤차이가 있는걸까요??

주변 중거사는 일상복입고 중개하는데

빌딩중개하시는분들은 양복입고 거래하더라구요

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

같아요

단지 느낌이 다른거예요.

우리가 연예인 볼때 에이급 연예인과 비급연예인 차이라 보면됩니다

친절한곳이 최고예요

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부동산 중개사 마다 분야가 다르다 할 수 있습니다.

부동산 중개라는 큰 타이틀은 똑같은 나 어떤 중개사분은 아파트 앞에서 자리를 잡고 주거용 주택에 대해서 매매 및 임대차 중개를 하면서 업을 하시는 분이 계시고 또한 상가를 전문으로 하시는 분, 빌딩을 전문으로 하시는 분, 토지를 전문으로 하시는 분등 각자 분야가 다 다르다 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

차이는 자격이나 법적 권한이 아니라 주로 다루는 물건, 고객, 거래 규모, 전문성입니다.

주변 중개사는 아파트, 빌라, 오피스텔 등 주거용 전월새, 매매를 중심으로 하고 빌딩 중개는 상가, 사무실, 업무용 건물 등 상업용 부동산을 다룹니다.

그래서 복장 차이도 고객층과 거래 분위기의 차이에서 온 것일 가능성이 큽니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

전월세는 개인의 보금자리를 위한 소규모 주민 거래 중심이지만 빌딩은 자산가, 법인의 대형 자본이 움직이는 기업형 투자 계약입니다. 전월세는 동네 이웃을 다루어서 편안한 일상복으로 현장을 누비지만 빌딩은 대규모 자금이 걸린 신뢰와 격식 중심의 B2B 미팅이라서 정장을 착용합니다. 그리고 전월세는 권리관계와 실거주 환경 안내에 집중하고 빌딩은 임대 수익률, 세무와 법률 리스크, 건물 가치평가 등 고도의 전문 자산 분석을 제공합니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

전울세 부동산은 지역 주민 중심의 소규모 실거주 거래를 다루지만 빌딩 부동산은 고액 자산가나 기업 투자자를 대상으로 수십억에서 수천억원대 상업용 자산을 중개합니다. 빌딩 거래는 기업 간 B2B 영업이나 대형 투자 미팅 성격이 강해서 신뢰감 증진과 격식을 위해서 양복을 입고, 지역 중개는 입주민 대상 친근함과 현장 이동 편의성을 위해 일상복을 선호합니다. 또한 전월세는 단순 주거 환경의 중개이고 빌딩은 수익률, 세무, 법률 등 전문 투자 분석을 다룹니다.