신축 아파텔 분양 바로 매도를 할수 있는지 궁금하네요

Question

궁금해서 여쭤봅니다 신축 아파텔 분양을 받아서 계약을 한상태이고 입주는 2년정도 남았습니다

내년12월달에 입주는데요 만약 제가 팔고 싶다 싶을때 바로

팔수는 없나요?아는 지인한테 물어보니 기본2년은 살아야만 매도를 할수 있다고 하던데 제가 집도 첨사보데다 부동산쪽엔 아는 지식이 일도 없는 상태에서 분양을 받았더니 괜히 샀나 싶어서 후회중입니다 모든게 두렵고 힘드네요 ㅜㅜ

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 전매제한에 해당되지 않는다면 얼마든지 매도를 할 수는 있지만 세무적인 측면에서 검토를 한 후 매도여부를 결정하시기 바랍니다. 건축물 대장상 주택으로 되어 있는 경우 "2년 미만 보유후 매도"인 경우에는 양도소득세가 최대 70%까지 부과됩니다.