경제
신혼부부 디딤돌대출 관련 문의드려요
매매하려는 아파트가 KB시세 3억2천 / 실거래가 2억8천5백
둘중에 낮은걸로해서 대출이 나온다는데 실거래가가 너무낮아 잔금이 부족하여 문제가 되네요 ㅠ
제가 알기로는 실거래가가 제대로 적용되려면 3개월이상 실거래가가 지속되어야한다는데 맞나요?
맞다면 KB시세로 적용 되나요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 은행에서는 kb시세를 기준으로 판단합니다. 다만 실제 계약서상 실거래금액이 낮은 경우 해당 금액을 기준으로 하게 됩니다. 여기서 말하는 실거래가는 제가 알기로는 이전 매매기록이 아니라, 본인이 계약서를 체결하는 금액을 말하는 것으로 알고 있습니다. 자세한 부분은 은행을 통해 직접 문의해보시는게 좋을듯 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 맞습니다.
KB시세로 적용이며, 실거래 가격이 낮고 kb시섹
가격이 높으면 아직 시세 반영이 안된 것 같습니다.
기다리면 반영이 될 것 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
kb시세보다 실거래가가 너무 낮게 거래가 됐는데 급매나 가족간의거래가 된거 같습니다
요즘은 아파트가 올라가고 있는중인데 지역이 지방인가봅니다
그러면 가격이 내려서 거래가 될수있는데 kb시세는 실거래가를 기준으로 지역부동산에서 정보제공을 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
신혼부부 디딤돌 대출은 KB시세와 실제매매거래가액중에 낮은 금액으로 한도를 측정합니다.
즉 매매시 매매가격이 KB시세보다 높다면 기준을 KB시세로 반대로 매매가격이 낮다면 매매가격으로 한도를 측정합니다.