임차인의 장기간 임대료 연체와 연락 두절로 인해 심려가 크실 것으로 여겨집니다. 상대방의 감정적 반발이나 추가 피해가 우려되실 수 있으나, 대화가 단절된 현 상황에서는 공식적인 절차를 통해 권리관계를 명확히 해두시는 것이 바람직할 수 있습니다. 우선 계약 해지 의사와 법적 조치 예고를 담은 내용증명을 발송하여 상대방의 반응을 확인해보는 방법이 있습니다. 이후에도 해결이 되지 않는다면 점유이전금지가처분과 명도소송을 통해 법적 절차에 따라 부동산을 인도받는 방안을 검토하시는 것이 적절해 보입니다. 감정적 대응이나 임의적인 조치는 오히려 법적 불이익을 초래할 수 있으므로 차근차근 법적 절차를 밟아가시는 것을 권해 드립니다.