부동산을 잘 하려면 어떻게 해야 할까요?

Question

솔직히 머릿속으로 생각하는 거랑 실제 부동산을 보는 거랑 차이가 많이 심합니다. 부동산은 다 경험이 전부라고 하긴 하지만 부동산을 잘 하려면 어떠한 방법이 없을까요?

이상엽 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부동산 투자를 잘 하기 위해서는 부동산 시장의 흐름과 변화를 파악하고, 부동산 가격에 영향을 미치는 요인들을 분석해야 합니다. 이를 위해서는 부동산 관련 뉴스와 책을 읽고, 전문가들의 조언을 듣는 것이 좋습니다. 자신의 자금 상황과 투자 목적을 고려하여 적절한 부동산 투자 목표를 설정해야 합니다. 목표에 따라 투자 지역과 대상을 선택하고, 투자 전략을 수립할 수 있습니다.부동산 투자는 경험이 중요합니다. 처음에는 소액으로 시작하여 경험을 쌓고, 점차 투자 규모를 늘리는 것이 좋습니다.부동산 중개사는 부동산 거래에 대한 전문적인 지식과 경험을 가지고 있습니다. 중개사와 함께 부동산을 탐색하고, 거래를 진행하는 것이 좋습니다. 부동산 투자를 할 때는 관련 법률과 제도를 숙지해야 합니다. 이를 위반할 경우 법적인 문제가 발생할 수 있으므로, 부동산 투자 전에 관련 법률과 제도를 충분히 파악하는 것이 중요합니다. 부동산 투자는 지속적인 관심과 노력이 필요합니다. 부동산 시장의 변화에 따라 투자 전략을 수정하고, 새로운 기회를 모색하는 것이 중요합니다.부동산 투자는 불확실성이 높기 때문에, 투자 전에 충분한 조사와 분석이 필요하며, 자신의 자금 상황과 투자 목적을 고려하여 적절한 투자를 해야 합니다.

조장우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.우선 경험이 전부는 아닙니다. 정말 공부를 많이 해야하고 이를 실전에 접목시키기도 해야합니다. 부동산은 시세라는 것이 있으며 같은 돈이 다른 가치를 나타냅니다. 같은 자금으로 서울의 어느 지역에 투자하는 지 혹은 수도권의 어느지역에 투자하는 지에 따라서 그 가치가 상승하는 속도가 다를 수 있습니다.부동산의 이론부터 부동산 투자를 위한 다양한 접근방법, 부동산 실전, 부동산 세금 등을 잘 공부하며 직접 투자해서 경험을 쌓아가는 것이 중요합니다. 공인중개사로서 역할 보다는 투자자로서의 관점이 중요합니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선은 기본적인 이론 공부가 중요합니다. 또한 한번 실행을 해보시는게 가장 도움이 되는 공부입니다.부동산 투자중에 경매를 공부를 하신다면 백번 이론보다 법원에 직접 가서 입찰해서 낙찰 받고 명도를 한번 해보시면경매의 모든 흐름을 한번에 익힐 수 있습니다.매매나 경매등 어느 분야에 간접이라도 경험을 한번 해보시길 추천드립니다.감사합니다.

홍성택 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.지역의 부동산 시장 동향, 가격 변동, 개발 계획 등을 지속적으로 조사하고 분석하세요. 데이터와 통계를 활용해 시장을 이해하는 것이 중요합니다.  부동산 관련 교육 프로그램이나 자격증 과정을 수강하여 전문 지식을 쌓는 것도 좋습니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산의 움직임이 시장상황등에 따라 변동되고 기대나 예측과 다르게 움직이기 때문에 질문과 같은 느낌을 받을수 있습니다. 사실 이러한 부동산 시장에서 투자로써 접근할때에는 이론보다는 경험이 우선될수 밖에 없고, 이러한 이유는 불안정한 시장 특성의 부동산에서 향후 예측등은 개인의 경험등을 통한 감이 사실상 중요할수 밖에 없기 때문입니다. 기본적인 용어나 이론등에 대해서는 공부를 통해 알아두시되 실제 경험을 통한 노하우를 축척하시는게 가장 좋은 부동산 접근의 성공요인이될수 있습니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유트브나 부동산 설명회를 듣고 지식을 쌓는 간접경험도 중요합니다그러면서 매도매수를 하면서 부동산을 보는 눈이 뜨인다고 하지만 실전을 하려면 자금이 먼저입니다자금을 마련해서 빌라라도 갭투자를 하면서 한단계씩 올라가는 방법도 좋을듯 합니다빌라를 구입할때는 지역,교통,구조를 먼저 봐야합니다구조가 좋아야 세도 잘나갑니다

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 잘 하려면 공부와 임장을 병행해서 경험을 많이 쌓아야 합니다.부동산도 경험입니다.열심히 노력하시면 경지에 오르실 수 있습니다.