월세 세입자 입주 6개월 만에 중도해지 요청 (2년계약)

Question

월세 세입자가 기존부터 지속적으로 문제가 많은 상태였는데요.

이번에는 또 다른곳으로 거주를 옮긴다고 다른 세입자를 구해주고 중도해지를 하겠다고 하네요.

저도 휴가를 쓰고 계속 신경써야하고,

이것때문에 다른데 월세(거주용)도 2년 동일하게 세팅해놔서 곤란합니다.

적절히 대응하는 방법이 있을까요

Answer 1

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.

계약을 해지할지 여부는 임대인이 결정하실 수 있는 문제이기 때문에 계약 해지를 원하지 않으시면 계약 해지를 하지 않겠다고 말씀하시면 됩니다. 반드시 계약 해지를 해주실 법적 의무는 없습니다.

계약 해지를 하지 않으셔도 되기 때문에 원하시는 바를 임차인에게 말씀하시면 되겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

정확히 어떠한 대응 방법을 말씀하시는 것인지, 구체적인 내용을 문의해 주셔야 그에 맞는 답변이 가능합니다. 중도해지에 대해서는 계약서상에 별도로 정한 사유가 있는 게 아니라면 임대인이 반드시 그에 응하여야 하는 것은 아니라는 점에서 계약 조건 역시 차후 임차인에 대해서 달리 정할 수 있는 것입니다. 이상입니다