조합원 입주권을 팔면 주택 수 산정과 비과세는 어떻게 되나요?

Question

조합원 입주권 양도 시 주택 수 산정과 비과세가 궁금합니다. 관리처분계획일, 입주권 취득 시기도 알려주세요. 청산금 정산, 종전 주택, 1세대 1주택, 일시적 2주택도 궁금합니다. 분양권 비교, 재건축 입주권, 재개발 입주권, 대체 주택, 처분 기한, 장기보유 공제, 양도차익 계산, 신고 기한, 세율 적용, 프리미엄, 감정평가, 납부 방법도 알고 싶습니다

Answer 1

안녕하세요. 이영배 세무사입니다.

조합원입주권은 주택 자체는 아니지만 양도소득세에서 주택 수를 산정할 때 포함됩니다. 따라서 기존 주택과 조합원입주권을 함께 보유하고 있는 경우 1세대 1주택 비과세 판단 및 다주택 여부에 영향을 미칩니다. 다만, 일시적 2주택이나 조합원입주권 관련 특례 요건을 충족하는 경우에는 비과세를 적용받으실 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

상황에 따라 다릅니다. Ai고의작성 말고 본인의 상황을 적어주시면 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다.