주택 지분 50%를 가족간 양도하는데 국민주택채권 매입 해야되나요?

Question

안녕하세요.

엄마 아빠 공동명의로 50%씩 보유중인 주택이 있습니다.

자녀에게 저가양도 예정입니다.

1. 자녀가 매수해서 엄마 지분 50%를 넘기는 등기를 할때 국민주택채권 매입해야하나요?

2. 그리고 감평가액이나 시세가 아니라 개별주택가격(3.69억)을 절반으로 나눈 가액(1.845억)으로 하는게 맞나요?

3. 1억 6천만 원 이상 ~ 2억 6천만 원 미만: 특별시·광역시 2.3%, 기타 지역 1.8% 적용해서

국민주택채권 매입액은 1.845억 * 0.018해서 = 332만 1000원이고

즉시매도해서 대략 33만원 지불하면 되는게 맞나요

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 네 맞습니다. 이는 의무입니다.

2. 네 맞습니다. 공시가격 기준으로 국민주택채권을 매입하는 것입니다.

도움이 되셨길 바랍니다.