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청약 당첨 후 친구와 공동명의 가능한가요?
안녕하세요.
최근 제 명의로 아파트 청약에 당첨되어 계약을 앞두고 있습니다.
실제로는 친구와 함께 거주할 예정이며, 계약금 또한 친구가 절반 정도 부담할 계획입니다. 향후 분쟁을 방지하기 위해 실질적인 지분 관계를 반영하고 싶은데, 계약 단계 또는 입주 이후 공동명의로 변경할 경우 증여세 문제가 발생할 수 있다고 들어 문의드립니다.
현재 조건은 다음과 같습니다.
청약 당첨자: 본인
분약가 : 대략 8억
전매제한: 1년
실거주의무: 없음
친구가 계약금의 약 50% 부담 예정
입주 후에도 공동 거주 예정
문의사항은 아래와 같습니다.
공동명의 변경 시 증여세가 발생하지 않도록 할 수 있는 합법적인 방법이 있는지요?
잔금대출 진행 시 제 DSR이 부족할 경우,
친구가 별도로 신용대출을 받아 자금을 보태는 것이 가능한지
친구가 전세대출을 받아 자금을 마련하는 것이 가능한지
이러한 경우 증여세 또는 대출 규제상 문제가 없는지
궁금합니다.
더불어 이런 쪽으로는 지식이 부족하여, 다른 대안이 있다면 알려주시면 감사드리겠습니다.
감사합니다.
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