투룸 월세 묵시적 갱신 안하는 방법??

Question

안녕하세요. 다세대 주택 운영 중입니다. 보증금 500에 월세 60사시는 임차인께서 매번 아무말도 없이 월세 입금을 미루십니다. 전화 안하면 일주일이고 열흘이고 버티고 있어요. 월세는 2년까지 묵시적 갱신이 되는것으로 알고 있는데 1년만 살게 하고 내보낼 방법 그러니까 묵시적 갱신이 이루어지지 않게 할 방법이 혹시 없을까요? 지난 6개월간 늦어도 다 들어오기는 했었어서.. 법적으로 2~3개월치는 안들어와야 내보낼 조치를 시작할 수 있는것으로 알고있습니다만 그렇게 되면 보증금 다 까먹고 손해가 커질 것 같아서요. 1년 계약 끝난 뒤 내보낼 수 없을까요?

Answer 1

차임연체사실이 없다면 질문자님의 개인적인 의사에 기인하여 임대차계약을 임의해지하는 것은 어렵습니다. 계약서상에 이러한 내용이 있는지 살펴보셔야 하겠습니다.