원룸 월세 임대료 관련 질문입니다?

Question

원룸 계약시 약정서에 전기,도시가스,수도요금,유선인터넷 관리비 포함 **** 이라고 적혀있는데 1/31일에 연락와서 다음날 2/1부터 전기,가스 개별 청구 들어간다고 합니다.유예 기간없이 이렇게 진행되는건 법적으로 문제 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

우선 개별청구였다면, 월세 계약을 하지 않았을 것으로 보입니다.

따라서 이는 계약 사항 위반에 해당으로 보입니다.

계약 당시 중개사 끼고 하셨죠? 그 분에게 물어보시는 것이 좋으며,

이렇게 계약 위반인 경우에는 계약해지하고 다른 월세로 이동하시면 됩니다.

그러나 결국 수용해야 한다면 집주인 요구 받으셔야합니다

제가 보기엔 요즘 물가가 갑자기 오르고 가스요금도 올라서 그렇게 된것 같습니다

다른 집을 구하더라도 아마 개별청구로 바뀐곳이 많을 겁니다

원만히 해결되길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

계약서상 특약으로 질문과 같이 명시한 상태에서 일방적인 분리 납입 통보를 하였다면 충분히 문제제기가 가능해 보입니다. 우선은 특약 위반사항으로 보이기 떄문이 임대인의 요구를 특약내용을 근거로 거절하시면 될것으로 보입니다.