아파트 살때 몇층이 로얄동인가요?ㅎ
이번에 아파트를 매매로 구입하려고합니다 그런데 전 개인적으로 저층이 좋은데 부동삿에서는 고층 위주로 사야좋다고하네요 왜그러죠?
개개인의 성향에 따라 저층을 선호하시는 분도 고층을 선호하시는 분도 있습니다.
고층 위주로 사야 한다고 얘기 하셨다는 것은 아무래도 고층이 좀더 수요가 많고 거래가 활발하며 주택가액이 높기 때문일 것 입니다.
같은 아파트라도 로얄동, 로얄동이 있습니다. 로얄동은 역이나 상권에 가까운 그리고 남향에 가까운 곳이 또는 바다뷰가 있는 아파트는 바다뷰가 있는 동이 로얄동이고,
로얄층은 중간층 이상을 로얄층이라 보시면 됩니다. 돈을 더 주고라도 로얄동,로얄층을 사야 하는 이유는 나중에 이사할때 로얄동,로얄층이 잘 나갑니다. 인기 좋은 곳은 거래가 잘 되기 때문입니다.
최근 주택 구매자들의 선호도는 조망권과 일조권입니다, 그에따라 조망에 유리한 고층을 더 선호하게 되고 이를 로얄층으로 보는 게 일반적입니다. 저층의 경우도 물론 장점은 있지만 대중적인 선호도가 고층에 비해 높지 않아 로얄층으로 보지 않고 오히려 1층은 수요가 많지 않아 다른층들에 비해 가치가 낮은게 일반적입니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
로얄층에 대한 기준은 개인의 취향입니다. 일반적으로는 전체층의 중상층이 가장 좋은 층으로 분류되지만 높은 곳이 싫은 사람이 있고 아이들을 키우는 집은 1층을 선호합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
고층이 저층보다 수요가 많아, 추후 매도시 더 좋은 조건으로 거래가 가능하기 때문입니다.
과거에는 단지상가와 접근성이 좋은 동을 로얄동이라 했으면
지금은 채광과 뷰를 중점으로 로얄동을 정합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
로얄동은 아파트 단지 내에서 특별한 조건을 만족하는 동을 가리킵니다. 로얄동은 다양한 요소를 고려하여 정해집니다.
도로가 가까운 동은 소음이 심할 수 있으므로 로얄동이 될 수 있습니다.일조량이 좋은 동은 로얄동으로 간주될 수 있습니다.
산이나 강을 볼 수 있는 조망권이 있는 동도 로얄동이 될 수 있습니다.지하철이나 버스 정류장과 가까운 동은 로얄동이 될 수 있습니다.
로얄층은 아파트 전체 층수의 2/3 정도를 가리킵니다. 보통 중간층, 중층에서 중상층 정도를 로얄층으로 볼 수 있습니다. 하지만 로얄층 역시 주변 환경에 따라 다를 수 있습니다.
고층은 조망권때문에 더찾는 분들이 많습니다
공시가역시 올라갈수록 더 비쌉니다
그래도 본인이 저층을 원하시면 저층으로매물을 보시기 바랍니다
10층 이상부터 꼭대기 밑층까지 로얄층으로 보시면 됩니다
이번에 아파트를 매매로 구입하려고합니다 그런데 전 개인적으로 저층이 좋은데 부동삿에서는 고층 위주로 사야좋다고하네요 왜그러죠?
==> 공시가격을 기준할 때 제일 높은 가격은 전체 층수의 3분의 2범위(최상층 제외) 내에서 형성됩니다. 로얄층인 경우 조망권 등이 상대적으로 저층보다 높다고 할 수 있습니다.