부동산 거품이 꺼지면 부동산 가격이 하락또는 폭락한다는 의미이고, 이는 주택담보를 통해 주택소유를 한 소유자에게는 최악의 상황이 펼쳐질수 있습니다, 극단적으로 주택을 대출을 통해 매수한 경우 주택가격이 폭락하게 되면 주택을 팔아도 대출원금을 상환할수 없고, 그에 따라 해당 채권은 부실채권이 되어 금융권에서도 자금회수가 불가해져 금융권 자체도 부실위험이 높아지게 됩니다 . 거기에 각 건설사 미분양에 따른 부동산 PF의 부실화 , 유동성 위기등기 경기전반에 악영향을 주어 원래대로 회복까지 엄청난 시간과 고통이 이어질수 있습니다.