경제
신혼부부입니다. 주택을 사려는데 대출 뭐가 있나요?
안녕하세요 신혼부부 입니다.
주택을 사려고 하는데 저는 연봉이 8500, 와이프는 아직 소득이 없구요 . 저희는 무주택자 입니다. 대출 종류 좀 알려주세요
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
생애최초 대출이 있습니다
혹은 신생아 특례대출이 있습니다
그 외에 신혼부부라고 해서 대출을 내어주는 정책상품은 없습니다
감사합니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
현재 남편분의 연봉이 8500만 원이고 아내분의 소득이 없는 상태이므로 부부합산 연 소득은 정확히 8500만 원으로 산정됩니다. 가장 먼저 확인하셔야 할 상품은 국토교통부의 '신호부부 전용 주택구입자금'으로, 현재 신혼가구 기준 부부합산 소득 요건이 연 8500만 원 이하까지 적용되므로 소득 기준에 턱걸이로 부합합니다. 이 상품은 매수하려는 주택의 가격이 6억 원이하이고 전용면적이 85제곱미터 이하여야 하며, 부부의 합산 순자산 가액이 5억 1100만 원 이하여야 신청할 수 있습니다. 조건을 충족할 경우 최대 3억 2000만 원까지 대출이 가능하며 소득과 만기에 따라 연 3.6%에서 3.85% 수준의 저렴한 고정금리 혜택을 누릴 수 있어 가장 유리합니다.
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.
신혼부부이시고 무주택자라면 가장 먼저 디딤돌대출과 보금자리론부터 확인해보시는 것을 추천드립니다. 현재 질문자님 연봉이 8500만원이고 배우자분 소득이 없다면 부부합산 기준으로 신혼부부 디딤돌대출 소득 조건에 부합합니다. 다만 디딤돌은 주택가격 6억원 이하, 순자산 기준 등도 함께 심사합니다.
보금자리론은 고정금리 상품이라 금리 변동 부담을 줄이고 싶은 신혼부부들이 많이 이용하는 편입니다. 특히 정책대출은 일반 은행 주담대보다 금리가 낮은 경우가 많아서 장기적으로 이자 차이가 꽤 크게 날 수 있습니다.
만약 앞으로 자녀 계획이 있으시다면 신생아 특례대출도 꼭 함께 체크해보시는 것이 좋습니다. 개인적으로는 지금 단계에서는 집 가격과 지역, 예상 대출금액에 따라 가능한 상품이 꽤 달라지기 때문에 은행 한 곳만 가지 마시고 주택도시기금과 시중은행 조건을 같이 비교해보시는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
생애 최초 구입자에 해당하므로 정부의 ‘생애최초 주택담보대출’과 ‘보금자리론’이 가장 유리합니다. 이들은 상대적으로 낮은 금리와 우대 조건을 제공하며, 연소득 기준과 주택 가격 제한 내에서 최대 대출 한도를 받으실 수 있어요. 특히 생애최초 주담대는 무주택자로서 부부 합산 소득과 중복 보유 주택이 없어야 가능하며, 배우자 소득이 없어도 남편 소득으로 심사됩니다.
또한, 신혼부부 특별 대출 프로그램도 고려할 수 있는데, 일부 은행에서는 신혼부부 대상 우대금리 대출을 운영하며, 주택청약저축 가입 여부나 재산, 신용 상황에 따라 추가 혜택도 받을 수 있습니다. 전세 거주 중이라면 ‘버팀목 전세자금 대출(신혼부부 특별)’도 활용 가능한데, 이 부분도 주택 구입과 연계해 상담받는 게 좋습니다.