아파트 전세 입주시 왜 집주인은 세입자가 보증보험드는걸 싫어하나요?
아파트 전세 입주시 집주인에게 보증보험 든다고 하면 그걸 그렇게 싫어하더라고요?
내 재산 내가 지키고 싶어서 들겠다는데 왜 집주인은 싫어하나요??
아파트 전세 입주시 집주인에게 보증보험 든다고 하면 그걸 그렇게 싫어하더라고요?
내 재산 내가 지키고 싶어서 들겠다는데 왜 집주인은 싫어하나요??
==> 요즘은 싫어하지 않습니다. 싫어하는 이유는 보증금 반환에 압박을 당할 수도 있습니다. 그렇기 때문에 싫어하는 것 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보증보험을 가입하려면 일정한 보험료가 발생하는데 이 비용이 임대인에게 부담이 될 수 있고 보증보험이 지급되는 조건이나 절차가 복잡하여 시간이 오래 걸려 꺼려할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선은 임대인이 임대사업자일 경우 보증보험 75%는 임대인이 나머지 25%는 임차인이 부담을 하기 때문에 조금이라도 비용이 드는 것을 꺼리는 것이고, 또한 개인 임대인일 경우 채권이 양도되는 것 즉 나중에 보증보험에서 세입자에게 보증금반환을 하고 임대인에게 구상청구시를 부담스러워 하기 때문이라 후자의 경우는 계약 시 좀 더 신중해야 될 필요가 있다고 사료가 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
만약에 전세가 안나갈때 보증보험에 가입이 되어 있으면 보증회사에 보증금을 받으려면 임차권 등기명령의 절차를 밟아야 합니다
그러면 등기에 기재가. 되므로 임대인들은 싫어할수도 있습니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
아파트 전세 입주 시 집주인이 세입자의 보증 보험 가입을 싫어하는 이유는 다음과 같습니다.
보험금 지급 문제입니다.
보증 보험에 가입하면 세입자의 보증금이 보호되지만, 만약 세입자가 임대차 계약을 위반하거나 월세를 체납 할 경우,보험사가 세입자 대신 보증금을 지급하게 됩니다. 이때 집주인은 보험사와의 분쟁이 발생할 수 있습니다.
자산 관리의 불안정성입니다.
집주인은 세입자가 보험을 통해 보증금을 보호 받는 것을 원치 않을 수 있습니다. 이는 집주인이 직접 세입자 와의 계약을 통해 자산을 관리하고자 하는 경향 때문입니다.
신뢰 문제입니다
일부 집주인은 보증 보험을 통해 세입자가 계약을 성실히 이행하지 않을 가능성을 염려할 수 있습니다. 보증 보험 가입이 오히려 세입자의 재정적 불안정을 나타내는 신호로 받아들어 질 수 있습니다.
추가 비용입니다.
보증 보험은 세입자가 부담해야 하지만, 집주인은 세입자가 보험 가입으로 인해 발생할 수 있는 추가 비용을 우려할 수 있습니다.이는 세입자의 경제적 부담을 가중 시켜 계약 유지에 악영향을 미칠 수 있습니다.
이와 같은 이유 들로 인해 집주인이 세입자의 보증 보험 가입을 싫어할 수 있습니다.