재건축에 대해서 궁금한게있어요 알려주세요
일단 어제랑같은 질문해서 죄송합니다 재건축 안전진단 통과됬다고 했는데요 이집에서 얼마나 더살수 있나요 궁금해서 물어봤어요 감사합니다
안전진단은 재건축을 시작한 단계가 아닌 준비단계로 보는게 맞습니다. 즉, 재건축을 위한 기본요건을 충족하였다고 볼수있습니다. 이제부터 정비구역이 지정되고, 정식조합이 설립인가가 되고 난뒤 시공사를 정해 개발을 위한 행정절차를 시작하게 됩니다. 보통 조합설립부터 이주가 시작되는 관리처분인가까지는 짧게는 3년 길게는 5년이상도 소요될수 있고 최악의 경우 재건축자체가 무산될 가능성도 있습니다. 그러므로 현재 단계에서는 실제 이사를 걱정할 단계가 아닙니다,
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
통계적으로 볼때 안전진단통과후 9년7개월이 걸린다고 되어있습니다. 사업장마다 사업속도는 다르기때문에 예측이 어렵습니다.
이제 안전진단 끝났으면 10년이상은 살수 있습니다
물론 계획대로 잘나간다면 더 일찍 시작할수 있지만 재건축이 그리 쉽게 되지가 않더라구요
맘편하게 더사셔도 됩니다
일단 어제랑같은 질문해서 죄송합니다 재건축 안전진단 통과됬다고 했는데요 이집에서 얼마나 더살수 있나요 궁금해서 물어봤어요 감사합니다
==> 현재 재건축 안전진단을 통과되었다면 그 다음에 시공사 선정 사업시행인가, 관리처분 인가 순으로 진행되는데 최소한 4년 이상 소요되는 것이 일반적입니다.
재건축지역마다 다 다릅니다. 조합이나 구청에 문의해 보시는 것을 추천드립니다. 도움되셨다면 좋아요 부탁드립니다.....
재건축이 안전진단을 통과한 경우, 재건축 절차는 몇 가지 단계를 거치게 됩니다. 이 과정은 보통 몇 년에 걸쳐 이루어지기 때문에, 현재 거주 중인 주택에서 얼마나 더 살 수 있는지는 여러 변수에 따라 달라집니다.
안전진단 통과: 안전진단을 통과했다는 것은 재건축 추진이 가능하다는 의미입니다. 하지만 이는 초기 단계에 불과합니다.
조합 설립: 이후 주민 동의를 받아 재건축 조합을 설립해야 합니다. 이 과정에서 상당한 시간이 소요될 수 있습니다.
계획 수립 및 승인: 조합 설립 후 재건축 계획을 수립하고, 이를 구청이나 시청의 승인을 받아야 합니다. 이 또한 몇 달에서 몇 년이 걸릴 수 있습니다.
분양 및 철거: 승인 후에는 분양 절차를 거치고, 입주자 이주 및 기존 건물 철거 작업이 진행됩니다.
공사 및 입주: 철거 후 새로운 건물이 지어지는데, 이 과정도 최소 2~3년은 소요됩니다.
따라서, 재건축 안전진단을 통과한 후부터 실제로 이주를 해야 하는 시점까지는 대략 3~5년 정도의 시간이 걸릴 수 있습니다. 물론, 이는 각 단계가 순조롭게 진행된다는 가정 하에 계산된 것이며, 상황에 따라 더 길어질 수도 있습니다.
따라서 지금 집에서 얼마나 더 살 수 있는지에 대한 답변은 평균적으로 3~5년 정도가 될 수 있습니다. 하지만, 재건축 과정은 예기치 않은 변수들이 많기 때문에 정확한 기간을 예측하기는 어렵습니다.
재건축은 철거전까지 살 수 있습니다.
이제 안전진단통과 했다면 앞으로도 갈길을 멉니다.
적어도 10년 정도 안에 철거 과정까지 진행되기는 쉽지 않습니다.
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