서울집값 언제까지 떨어질까요?
서울집값이 많이 떨어지긴했지만 아직도 비싼 지역이 많은데 언제까지 떨어질까요? 좀더 떨어질때까지 기다리는게 나을까요? 궁금해요
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
어떤 분은 아직 더 떨어져야 한다고 하고 또 어떤 분은 인제 상승전환하기를 바라는 입장입니다.
경기침체와 고물가. 고금리가 지속되는 현재의 경기하에서는, 부동산의 침체 시장의 거래절벽.상태가 급반전하려면 정부의 규제완화정책과 더불어, 금리의 안정 하향화가 절대적인 관건이라고 생각합니다.
그러나 금리인상이 아직 진행중이기 때문에, 내년도까지는 계속 집값이 하락할 것이라고 많은 경제 전문가들이 전망하고 있는것 같습니다
바닥이 언제인지 어디까지인지는 모르겠지만, 금리가 정점을 찍는 내년도 하반기 이후가 되어야 겨우 반발 매수세 내지 미미한 회복세가 나타날 것이라 조심스럽게 전망해 봅니다.
개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다
이상으로 답변에 갈음합니다.
감사합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 부동산에 대한 의견들은 지속적인 하락으로 예상하는 의견들이 많습니다. 단기적으로는 금리인상이 지속되는 점이 문제지만, 장기적으로는 경기침체라는 부분이 더욱 큰 걸림돌이 될 것으로 보입니다. 결국 주택도 수요가 있어야 상승가능한데, 현 물가상승과 이자부담상승 그리고 내수경제침체와 무역적자 증가가 이어진다면 주택수요 회복까지는 꽤 오랜시간이 필요할듯 보이고 이에따라 현재의 하락이 부동산 가격하락의 시작일뿐이란 이야기도 많습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
집값이 언제 얼마나 떨어질지는 아무도 알지 못합니다.
투자목적의 투자는 당분간은 관망하면서 지켜보시는게 좋을 듯 합니다.
실거주는 대출이나 각종 제약들이 풀리고 있는 상태라 급매나 경매쪽을 알아보시면 괜찮을 듯 합니다.
시세나 전망은 개인의 의견으로 참고만 해주시기 바랍니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
서울이라는 지역 특성상 희소성이 크기때문에 고점대비 하락이 있을뿐 어느정도 하락 한다면 더 크게 빠질 가격을 없다고 봅니다. 비싼지역은 그만큼 비싼이유가 있습니다. 지역적으로 매수하려는 자가 많고 매도하려는 자가 적은 곳은 학군이 좋거나 직장위치등이 좋을경우 실거주로 서울에 거주하여 그만큼 하락이 적을 겁니다.