아파트 커뮤니티 시설은 관리비로 운영이 되는것인가요 ?
신규 분양 아파트 단지 내 커뮤니티 시설은 관리비로 운영되나요 ? 셔틀버스라던지 조식 서비스라던지 하는것들이요 관리비 많이 나오나요요즘 이런아파트를 4세대 아파트라고 하는데 아직은 몇군데 없습니다
이런 아파트는 분양권이 비싸고 선분양보다 후분양으로 한다고 합니다
당연히 분양가가 비싸고 아무나 들어갈수가 없는 아파트인가 봅니다
앞으로는 이런아파트를 많이짓겠지만 분양가도 높고 서비스를 많이 해주는 만큼 관리비도 비싸진다고 보시면 됩니다
아파트 커뮤니티 시설의 운영은 일반적으로 관리비를 통해 이루어집니다. 관리비는 아파트의 공용 관리비와 개별 사용료, 그리고 장기수선충당금을 포함한 금액으로 구성되며, 이 중 공용 관리비에는 커뮤니티 시설의 운영비용이 포함될 수 있습니다.
커뮤니티 시설에는 피트니스 센터, 수영장, 도서관, 키즈카페, 게스트하우스 등 다양한 시설이 포함될 수 있으며, 이러한 시설들은 입주민들의 편의를 위해 제공되고, 아파트의 가치를 높이는 요소로 작용합니다. 신규 분양 아파트의 경우, 차별화된 커뮤니티 시설을 갖춘 아파트가 청약 시장에서 높은 경쟁률을 보이기도 합니다. 셔틀버스 운영비와 조식 서비스 비용도 관리비에 포함될 수 있습니다. 셔틀버스의 경우, 법제처의 해석에 따르면 셔틀버스 운영비를 셔틀버스 이용 여부에 관계없이 아파트 전체 입주자가 부담하도록 관리규약으로 정할 수 있다고 합니다3. 조식 서비스의 경우, 일부 아파트에서는 입주민 카드로 계산하여 관리비에 포함되어 추후 한꺼번에 결제하는 시스템을 운영하기도 합니다.
관리비가 많이 나오는지 여부는 아파트 단지의 규모, 제공되는 커뮤니티 시설의 종류와 수준, 그리고 해당 시설의 운영 방식에 따라 달라질 수 있습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
아파트 관리 지침에 따라 다릅니다.
조식, 헬스, 스크린골프 등 취미 및 여가시설로 사용하는 입주민한테만 비용을 받아 충당하고
도서실, 경로당, 셔틀버스는 공동으로 관리비가 나옵니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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일반적으로 아파트 커뮤니티 시설은 아파트 주민들이 납부하는 관리비를 통해 운영됩니다. 도움되셨다면 추천 부탁드립니다...
당연히 입주민 관리비로 운영합니다.
기본적으로 입주민 관리비가 들어가고 외주 업체가 들어와서 서비스를 한다면 관리비와 기타 수익을 적절히 조합해서 계약을하고 서비스를 합니다.
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아무래도 아파트 내 커뮤니티 시설은 입주민들의 관리비를 통해 운영이 되기 때문에 편의시설이 잘 되어 있다면 당연히 관리비 또한 부담이 커질수 밖에 없습니다. 물론 모든 비용에 대한 부담을 전세대에 하는 것은 아니며, 일정부분에 대해서만 관리비를 통해 충당하고 실제 커뮤니티 시설을 이용하는 입주민들에 대해서 저렴한 이용요금을 받아 충당하는 방식일수도 있습니다.
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