상가있는 다세대주택은 구매시 대출 승계가 가능하다고하는데 이자는 다시 산정하나요?

Question

원룸을 구매하려고했는데 대출 승계가 안된다고해서 상가포함된 건물을 매입하려고 계획중인데

이자는 다시 산정하나요? 아니면 그대로 승계받는건가요?

Answer 1

질문에 답변드리겟습니다.

원룸을 구매하려고했는데 대출 승계가 안된다고해서 상가포함된 건물을 매입하려고 계획중인데

이자는 다시 산정하나요? 아니면 그대로 승계받는건가요?

==> 기존 건물 대출이 있는 경우 매수인에게 승계가 쉽지 않습니다. 근저당 명의를 변경하는 경우 기존 대항력이 있는 임차인보다 권리순위가 떨어지기 때문입니다. 따라서 가능한지부터 다시한번 문의해 보시기 바랍니다

Answer 2

보통의 대출을 승계받을 경우라도 대출자에 따라 혹은 현 금리상황에 따라 대출금리는 변동이 될 가능성이 높습니다. 즉, 말이 그대로 승계라고 하지만 실제는 대출금을 승계받는 것이지 그에 따른 이자는 변동되게 됩니다.

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